桃園市平鎮區因為房價低基期,加上離楊梅、龍潭近,附近有多個工業區,產業人口紅利支撐房市;而近日傳出台積電不到龍潭設廠,各界好奇是否對平鎮房市有所衝擊?但信義房屋專家分析,桃園尤其楊梅、龍潭、平鎮,本就有多個發展成熟的工業區,產業鏈完整,「台積電來是加分,不來也不會扣分」,尤其近期房價緩漲,平鎮市區屋齡10年內大樓產品,成交單價穩定落在25至30萬間,新成屋則約30至33萬,對購屋族來說是值得考慮的進場時間點。信義房屋...
年底來到商用不動產成交旺季,擁有雄厚資金的買方陸續進場,第四季第一個月,台北、新北辦公市場雙雙出現重磅交易,加總前十個月成交規模,一舉刷新十年來同期新高。信義全球資產公司總經理林三智表示,觀察近期商用市場,無論是自用或投資型買方,都相當關注辦公類型產品,企業主購置商用不動產思維轉向「自用兼置產」,重視標的收租效益、增值空間,強化資產配置上的靈活與彈性。第四季剛開始,商用市場開紅盤,10月份出現兩筆辦公交易大案,台北站...
根據內政部統計查詢網最新統計,六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,高雄首度站上千萬元。高雄房價逐年漲,信義房屋高三區協理周清源觀察,市中心蛋黃區新屋2房加車位、蛋白區3房加車位,都開始出現千萬以上成交價,建議有預算考量的購屋族群,不妨在發展成熟商圈如三民、新興、苓雅等區鎖定中古屋,或是往新興重劃區如楠梓、仁武、小港等尋找新古屋或新屋,較有機會在千萬以內找到合適物件。統計顯示,高雄市住宅大樓加車位的中位數價格,今年第二季...
文/陳曼羚 2022年全台百貨公司及購物中心的年營業額創下歷史新高,根據《住展雜誌》調查,為搶攻龐大零售商機,建商紛紛錢進百貨,預計2025年之前,全台將有超過30間新建百貨商場投入營運。而目前全台約3成百貨公司坐落在台北市,其中又以信義計畫區的百貨密度最高。而近期新店裕隆城開幕,再掀百貨話題。 就有網友在PTT論壇發問,認為「雙北現在各區幾乎都有自己的大型商場,如中和環球、板橋大遠百、新莊宏匯、...
政府有意推動公設比改革,第一是針對停車位改革,避免將車道灌到「大公」,第二是檢討免計容積項目,公設比合理化對於消費者相當受惠,但由於個案的總銷售金額不變,一旦可銷售的坪數減少,就可能反映在單價上,將考驗市場的接受度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公設比透明化與合理化,可提供消費者有足夠資訊判斷,由於小公面積較為固定,僅能透過設計規畫調整,但是大公登記就有許多彈性空間,個案也會看當下消費者能夠接受...
信義全球資產公司公布第三季商用不動產市場調查,由於整體景氣未見樂觀,主要機構均預測今年經濟成長率難保2%,商用不動產投資趨向保守,第三季商用不動產及土地市場成交金額共計為283億元,年減64%,是連續24季以來次低紀錄,2023全年交易量縮格局已確立。即使市場觀望氣氛濃厚,本季仍出現6筆十億元以上的交易案,顯示只要是核心地段的優質標的,依然會吸引大咖出手買進。若單就土地市場來看,據信義全球資產公司統計,第三季上市櫃法...