自住買氣在去年底全面出籠,而民眾買房除關注房價外,貸款條件也是重要環節,因為核貸成數攸關自備款需要準備多少。據聯徵中心最新數據顯示,台中市2018年第4季平均貸款成數增至72.64%,平均貸款利率為1.75%,其中,核貸成數最高的路段是南屯區豐偉路,平均核貸成數達90.66%,等於2000萬宅僅需準備200萬元頭期款就能入手。信義房屋南屯店店長杜得琳分析指出,南屯區豐偉路位於8期重劃區範圍內,新成屋3房車位總價約落在...
武廟商圈位於高雄苓雅區,生活機能以武廟市場為核心,交通則有捷運橘線五塊厝站、技擊館站與國道1號中正路交流道,便利性高,鄰近的休憩娛樂場所更是一大亮點,包括衛武營都會公園、中正運動場、技擊館與環球影城等,都撐起武廟商圈房價。信義房屋文化店主任鄭宏權表示,因為商圈發展早,住宅屋齡多為20至30年,中古大樓每坪約13至16萬元,價格持穩,而目前新大樓因相對稀有,單價則都站上2字頭。此外,華友聯開發近日以每坪72萬元,總價約...
根據北市地政局相關資料,民生社區1960年代逐漸成形,是全台第一個美式示範社區,而內湖四期重劃區則於1980年代才開始著手規畫,兩者共同點在於屬於採低密度開發,因此街廓寬敞,環境清幽,公園綠地多,但民生社區發展歷史悠久,屋齡普遍都有30年以上;而內湖四期重劃區屋齡相對較新,且產品多元,從套房到豪宅都有。民生社區雖相對老舊,但最大優勢在於具備各式機能,包含學區、市場、診所、咖啡廳等,鄰近捷運南京三民站與多班公車路線行經...
未受惠台商回流的影響,此次新莊北側知識產業園區標售案,並沒有前幾次的熱潮,共有5筆產業專用區,面積從273坪~900坪,土地每坪底價73萬到79萬,但只標脫2筆土地,新知段55、55-1地號相鄰,土地面積合計約903坪,共3封標單參與競標,新知段55地號由德昇建設以約3.57億元得標,換算土地每坪單價約78.7萬元,平均溢價率0.89%,新知段55-1地號同樣由德昇建設以約3.68億元得標,換算土地每坪單價約82萬元...
世貿聯誼社暨國貿大樓副董事長杜麗萍表示,世貿聯誼社近2年的中、西餐廳營收持續成長,但婚宴事業因台北市近年觀光飯店與婚宴廣場增加,市場遭瓜分業績下滑,為更加有效的運用資產,世貿聯誼社決議退出婚宴市場。世貿聯誼社總經理張所鵬表示,世貿33訴求高級食材與講究服務,扣除食材與人力成本後,世貿33婚宴淨利僅占營收10%,去年業績2億元、淨利約2,000萬元。未來將婚宴樓層改為商辦使用後,每年租金進帳預估將達3,100萬至3,5...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區有將近9成的土地都已經開發,區域內的辦公大樓、商場多數在上市公司、保險業等大型集團公司身上,罕見有產權完整的物業釋出,此次D3雖然一波多折,但經歷三拍與產權可能可以移轉登記後,賣相具吸引力,雖然光土地取得金額就要超過百億元,具有相當的進場門檻,不過仍吸引開發商進場搶標。由於該筆土地法拍筆錄可以在拍定後移轉,不過壽險業受限相關規定限制,必須要投資有立即性收益,若是投入已...