台北市都發局指出,信維整宅位於大安區信義路四段與大安路交叉路口,為地上6層、地下1層的老舊建物,屋齡屆滿50年,是台北市22處整建住宅之一;歷經多年時間,該棟大樓的居住空間與公共設施已不符合現今生活需求,建物外觀也因歲月洗禮變得陳舊,多數居民期望能透過辦理都市更新,改善居住環境、提升生活品質。 產權複雜 市府介入協助都更 台北市都發局表示,信維整宅共計有490個單元,因所有權人眾多、產權複雜,都更難度極高,過去曾...
大安房市交易量縮 單月減幅最大 統計指出,8月台北於實價登錄上的交易件數計有995件,較7月成交件數多出74件,增幅8.03%,但與去年同期的1,318件相較,年減幅達24.51%;8月全市交易總額較7月增加28.37億元,來到252.57億元,單月增幅達12.65%,與去年同期339.70億元相比,年減幅達25.65%,顯示在疫情趨緩後,台北市的房市交易雖已回溫,仍不及去年水準。在台北市12個行政區當中,8月交易...
本次國產署釋出的地上權標的,遍布全台各地,且北、中、南的招標成績均不俗。如北部的台北大安區、新北林口區以及基隆中正區3筆住宅用地標的,均順利標脫,創下全壘打佳績。國產署指出,為降低業者對地上權住宅貸款問題的顧慮,國產署積極協商各大行庫,解除銀行承作貸款疑慮,以提升業者投標地上權的意願。福容砸6.58億 搶下干城重劃區商業地至於中部,位於台中干城重劃區的練武段商業區土地,基地面積達1816.8坪,權利金底價為5.02億...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於都更整合與程序的冗長過程,危老已經成為北市改建的新顯學,不僅改建標的相當多元,包括老飯店、商辦、戲院、寺廟、透天到老公寓,改建後的房價單價最高超過200萬元,最低也有入門價單價不到50萬元,危老改建案將成為未來台北市的推案新主力。 北市危老指標案「敦仰」,今年有4戶揭露的單價超過200萬元,最高價221.8萬元,總價最高2.68億元,是今年松山區的豪宅指標個案,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市土地寸土寸金,原本透天產品因為土地坪數大,一直維持不錯的身價,而危老政策給予高額的容積獎勵,更帶動老舊透天的身價翻漲,開發商也樂於從老舊建物身上「煉金」,把老透天拆除提煉出可開發的素地。 台北市因為發展早建築普遍較為老舊,同時台北市也缺乏大型重劃區供給,大地坪的透天厝成為開發商眼中有機會整合改建的產品,而北市的透天厝從早年的使用價值,隨地價飆漲現在則著眼地坪多少...
台北市都發局表示,台北都更事業經過多年磨煉,已逐漸成熟,為擴大全市都更量能,都發局於10月底進行組織修編,成立「都市更新開發科」為公辦都更專責部門,負責公有土地開發與規劃設計協調、公辦都更專案管控與工程規劃流程檢討等相關事項。成立專責團隊 提升公辦都更量能台北市都發局指出,台北市政府自2015年起積極推動公辦都更案,在2016年訂定「台北市公辦都市更新實施辦法」,並在同年成立專門負責推動相關業務的「公辦都更專案辦公室...