隨疫情發展逐漸告一段落,國際觀光客緩步回流,國內的觀光商機回溫,根據最新實價揭露案例顯示,北市五分埔有一處店面以每坪393萬元成交,總價達1.2億元,另外,受惠大巨蛋未來可能開幕的帶動,忠孝東路四段500號也以月租16萬元成交,101商圈信義路上內空置許久的店面,也在近期以月租53萬元順利出租。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情前一年國際觀光客的旅客可達千萬的規模,今年官方也預估有機會回升600萬的觀光旅客...
信義房屋觀察5月全台門市交易發現,5月房市仍是自用當道,每10間房屋交易就有3間總價落在1000~1500萬元,另外,受到平均地權條例即將上路影響,高總價市場買氣出現增溫,總價5000萬以上市場也出現量增跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月台股一度上漲近千點,有助於房市信心維持穩定,房市維持自用當道不變,由於去年開始房市已經受到疫情衝擊,因此5月房市交易較去年同期略增,而近月平均地權條例即將上路,對於私...
根據實價揭露資料顯示,北市億元級豪宅的預售案,在《平均地權條例》上路之前,似乎有交易增溫的現象,此次3月總共就揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案,其中包括「敦南霖園」揭露兩戶,20樓每坪282萬元,19樓每坪280.7萬元,另外南港的「世界明珠」,也揭露3戶低樓層,每坪132~136萬元,中山區3月也有兩戶的億元實價豪宅揭露。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,未來法人購屋採許可制後,勢必抑制法人購置不動產的動機,...
編輯著作/梁博超 文/梁博超 台北市地政局今發布2022年第4季房市指標溫度計,住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉穩定綠燈,需求面維持偏熱黃紅燈,交易價格面維持過熱紅燈,交易量能面維持偏冷黃藍燈,負擔面則維持過熱紅燈。 北市公布最新房市指標溫度計 供給下降需求略升價格居高量能偏冷(資料照片) 受到核發住宅類使用執照宅數、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響,供給面第4季由偏熱黃紅燈轉穩定...
今年第一季移轉呈現量縮,不過國內近期通膨狀況嚴峻,民眾有台幣越來越薄的預期心理,加上去年下半年的觀望買盤仍持續回流,帶動4月的房市交易回溫,不過整體房市仍是自用當道,呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行第五次升息就是為了抑制通膨預期,民眾也開始感受到物價上漲壓力,台幣越來越薄,對於房市也會形成一股支撐力道,但同時間民眾也不認為房價現階段還有上漲動能,購屋時精挑細選謹慎出價...
文/陳曼羚低迷已久的店面市場,在國門解封後似乎出現回春。根據房仲業者統計資料發現,在台北市信義區忠孝東路四段,近期有店面創下今年以來北市月租總額最高的店面租賃交易。房仲認為,商圈復甦與否不能一概而論,仍需觀察未來空置店面的租金,是否回歸過往水準。根據實價登錄揭露,該店面出租面積108.71坪,今年8月由醫療診所以每月43萬元租下,換算每坪租金3,955元。台灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示,該店面位處北市東區精...