大台北市生活圈的發展與捷運網絡成型有密切關係,從電信的統計可發現,台北市白天活動人口比晚上多出71.8萬人,但新北市則是白天比晚上減少64.5萬人,基隆市則是減少6.2萬人,反映出新北、基隆人口大量流入北市上班或就學,民眾願意以通勤時間換取生活空間有關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北居大不易,不單純只是房價的問題,住宅供給端也有結構性的問題存在,包括台北市住宅太過老舊、新的住宅規劃M型化,以...
今年國產署推出的前兩批地上權標售案,分別在6月與8月開標,其中首批地上權的標售作業,儘管適逢本土疫情嚴峻時期,仍逆勢開出紅盤,不但標脫率達5成,其中一塊位於北市松山區敦化段的精華標的,更吸引11組人馬搶標,最後由皇翔建設以超過六成的溢價率搶下;至於近日甫開標的第二批地上權標售案,市場反應同樣相當熱絡,最終列標的15宗標的,共計標出9筆,標脫率達六成,成績不俗。 緊鄰101商圈 「六張犁陸軍保養廠C區」重磅登場 據...
統計指出,自去(2020)年10月至今年3月底,全國土地的交易筆數共有近32.7萬筆,較上期增加4.89%。六都中,台南的地價總指數漲幅最多,單期達1.57%,近三年來的累計漲幅更接近6%,飆升速度冠絕六都;台北市則以1.46%的漲幅,名列第二;新北市1.29%排名第三;隨後依序為台中市1.12%、高雄市0.87%以及桃園市0.74%。 另外,全國的住宅區、商業區及工業區土地指數,在本期皆出現超過1%漲幅。住宅區指...
新北市政府指出,汐止區近年來人口數急速上升,面臨交通壅塞問題,交通局雖有建置道路壅塞預警系統,但整體性的工程規劃,才能確實解決汐止的交通問題。新北市政府規劃「國道1號汐止交流道增設南入匝道工程計畫」已於2021年5月完成工程決標,經費4.96億,預計2025年完工後,位於基隆河北側的樟樹生活圈、社后生活圈等地,將節省約20分鐘車程,汐止地區往北市通勤的車流也可望分流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汐止分成許...
根據新北市地政局公布110年建物所有權人戶籍地統計,汐止區的建物所有權人中,戶籍地在鄰近縣市台北市、基隆縣、桃園市、宜蘭縣的比例為34.2%,為各區最高,汐止區14萬1591棟建物中,有4萬8478棟建物所有權人設籍在鄰近4縣市。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德觀察,因為「學區」與「北市育兒補助寬鬆」有關,許多住在汐止的父母,會將戶籍設在北市,讓小孩就讀鄰近松山、內湖等額滿學校學區,汐止區這樣的跡象特別明顯,而...
基隆皇冠大樓坐落基隆市信一路上,為地上33層、地下7層的商業大樓,基地面積約527坪、建物面積約1萬584坪。據了解,全案標售時將分為四標,包括約1580坪的商場、約1212坪的影城、約1718坪的商旅以及合計約1200坪的餐廳。若參考目前行情,商場每坪單價約50萬元、影城部分約為32萬元、商旅與餐廳約30萬元,推估四標合計底價約20億元。 業者分析,皇冠大樓內部自成娛樂消費生態系,且是基隆唯一影城,具有不可取代的...