在購買預售屋時,消費者有可能會接觸到「房屋買賣契約書」及「土地買賣契約書」,或是有部分建商會列成「房地買賣契約書」,將房屋、土地的買賣條文書寫在同一本。群宜法律事務所協理李季鴻表示,只要買賣標的物、雙方的權利義務有標示清楚即可。 從歷來預售屋契約糾紛來看,哪些條文最容易被動手腳呢? 依台北市地政局2020年第1季針對台北市預售屋契約稽查的結果,在納管的215個預售建案契約中,有6大關鍵項目的合格率最低,只在20~...
該影片進一步分析各站點的交易價量與購屋族特性。其中,景平站一帶公寓單價32至35萬,華廈與大樓38至43萬,秀朗橋站公寓31至35萬,華廈與大樓38至43萬;除房價行情相似,兩站的主力客群除來自雙和地區,也吸引鄰近區域的新店、文山、大安區購屋族。信義房屋景平捷運店店長范耿鈞表示,秀朗橋、景平捷運站一帶過去環狀線還沒通車時,移轉量雖不算少,但購屋主力多是雙和本地民眾,捷運通車後,新店、文山、景美等地客戶增加,主要都是循...
專家分析,鳳山地理位置與各項生活機能都很方便,還有捷運黃線等建設議題;其中,文山特區、華鳳特區屋齡新、公園綠地多,即便房價近年來明顯上揚,仍深受首購族及換屋族青睞。根據財政部統計處資料,108年住家自住用房屋戶數占全國房屋62%,進一步觀察各鄉鎮市區自住用及非自住用房屋占比,自住用房屋以鳳山區比例最高,達79.8%。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出,鳳山地區自住剛性需求強勁,無論首購或換屋的族群均有,主要原因有三,分...
自從綠山線輕軌通車後,餘屋量高的淡海新市鎮成為炙手可熱交易區塊,但由於建案林立,也有不少首購族納悶在淡海新市鎮看屋,發現有些建案沒人賣也不會跌,但有的建案不久後會被打回原形,甚至更想知道怎麼買不易跌價。信義房屋新市店店長王志維分析表示,因建商品牌不同,而價格上有所區分,因此在淡海新市鎮房價混亂,比如說,知名建商的社區房價可能交易價20-30萬元,但若二線品牌的社區可能成交才在1字頭。淡海新市鎮比較房價較高處也在其核心...
預算有限的小資族想移居中西區,都會考慮小坪數套房或2房產品入手,400、500萬也有機會,或是直接買屋齡較舊的大樓,單價仍在1字頭。中西區雖是台南市面積最小的行政區,但包括赤崁樓、孔廟、林百貨、美術館等知名古蹟或景點都座落在此,機能完整、商業發展熱絡,且近年還有不少建設議題,例如「河樂廣場」今年初剛啟用,台南市府4月底也才剛標售「中國城暨運河星鑽地區」土地,4個標案之中,最高的每坪得標價格逾101萬元,可見市場對該區...
今年5月,桃園住宅不動產交易量縮減,龜山區成長最多,包括林口站附近的長庚商圈和龜山生活圈都為其熱門交易區域。信義房屋林口站前店店長汪耀崇表示,林口交易熱原因,房價相對親民外,有許多建設也陸續展開。汪耀崇強調,林口站附近以文化二路和文化三路最受歡迎,離長庚醫院近之外,附近還有大片土地已完成招標,包含未來林口國際園區和三立影城,打造類似國外環球影城。除此,三井複合購物城也在這此處設置,及東森集團營運總部也選擇落腳與此。由...