中西區是台南最小的行政區,加上發展已久,素地不多,但因屬蛋黃區,專家觀察,不少建商「有多少地就蓋多大的透天」,有些地坪甚至只有10坪上下;不過,部分人專門買小坪數透天改造成店鋪、民宿,反而成為舊市區的巷弄特色。根據統計,中西區今年1至5月,總計有90戶開工,超出106至108年間每年的開工戶數。《台南市房地產市場指數─新成屋、預售屋市場》今年第一季報告亦指出,中西區土地供給有限,都市更新有難度,但本季推案熱度漸增,且...
中國醫校方規劃,109學年度起包括醫學系、中醫系、牙醫系一年級,以及藥學系一到五年級,以及其他多個科系二到四年級,約有將近3000個學生要遷移至新校區。而為因應工期以及搬遷工作,全校開學日將延後至10月5日。雖還有近4個月時間,但信義房屋水湳文華店店長廖畯樟觀察到,水湳地區因鄰近文華高中捷運站,又有傳統市場、國小至高中的完整學區,加上居住環境不像逢甲商圈這麼擠,因此過去購屋主力來自一般自住客。不過,由於中國醫水湳校區...
根據官方統計,永和區3月份最受歡迎生活圈在保順路,另如博愛街、永和運動中心,也是交易量相對大的區域。該份統計另指出,永和區最受歡迎總價介於1500至2500萬,最受歡迎單價介於40至50萬,最受歡迎的類型與坪數,分別是11樓以上含電梯的住宅大樓,以及30至40坪。信義房屋永和信義店店長許智偉分析,保順路上「凱旋門花園廣場」、「泰隆柏園」等社區,屋齡均約20多年,最大優勢在於公設比介於10%到15%之間,且單價不到5字...
「東區門戶計畫的第二個發展重心就在南港車站及捷運站周邊,像是南港生技研發中心已完工,流行音樂中心也即將啟動,未來還有由潤泰新取得東側商業區的公辦都更案。」信義房屋南港站前店專案經理張益銓表示,南港站周邊重大建設發展持續,但周邊的新成屋甫開案,單價皆上看8字頭,且目前高樓層依然維持這樣的水準。張益銓指出,捷運南港站前屬於新、舊混合住宅區,站前商圈涵蓋重陽路、興華路、興南街、南港路二段等路段,以屋齡十年內的大樓為主,2至...
專家指出,副都心重劃區過去因為開發期拉太長,推案價格又太高,致使交易量不佳,但如今價格下修,比高點時低了1成5至2成,開始吸引購屋族進場。根據新北市民政局統計,中原里5月有1萬2779人,是人口數排名第10名的里,106年5月時則只有第15名,總人口約1萬人。中原里人口不斷成長,信義房屋新莊中原店店長戴崇逸指出,昌平街、昌隆街以南屬舊市區,人口本來就多且穩定,至於北側則是副都心重劃區,近年中原里人口的成長,主要都是移...
對於福元里成為桃園最有錢里,與其早期開發商圈,居民多為穩定的中研院員工或公教人員,甚至是在地地主有關。在地耕耘多年的信義房屋大業民光店店長黃雪甄表示,該里位居的大業大有商圈,離桃園火車站僅10分鐘車程,該區塊範圍不大,容納大業國小等3間國小和2間國中,一所桃園高中,顯示其居住密集度。由於大業大有商圈開發逾20年,機能相對成熟,國稅局也設於此處,旁有南崁溪,生活品質高。黃雪甄指出,主要住宅集中於兩條道路,大有路和大業路...