仲量聯行於日前公布調查,最新資訊顯示,「台北南山廣場」42、43層頂樓辦公室,坪數分別為697坪、680坪,總計1,377坪已出租,每坪月租金突破5,000元,由輝瑞藥廠所承租。仲量聯行副總經理劉建宇表示,這是繼2000年台北市敦化南路「遠企大樓」突破每坪月租5,000元後,近20年來再現5字頭辦公室租金行情。根據仲量聯行最新調查,今年台北市各級辦公大樓平均每坪月租金行情為2,768元,刷新近18年新高。下半年辦公大...
文華路為逢甲大學校門前的路段,鄭家畯表示,沿線有免剝殼蝦、惡魔雞排、明倫蛋餅等必吃美食,並群聚不少服飾店家,但原本道路過於窄小,人潮擁擠難以通行,最近進行道路拓寬,擬於8月完工,料將能提升商圈環境,具加分效果,目前店面租金行情持穩,一樓透天店面月租約10-15萬元,整棟透天租金則約20-30萬元。福星路店面租金行情與文華路相差不遠,但部分透天店面總坪數達百坪、面寬較大,因此月租高達30-40萬元,連鎖品牌較撐得住,包...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建案開工也可反應市場景氣變化,前幾年景氣狀況欠佳時,開發商喊出「不開工、不完工、不買地」,希望保留資金渡過不景氣,不過隨房市落底後買氣復甦,也重新買地推案,並且避免規畫大坪數產品,主打一般標準品控制總價,迎合自用型消費者的需求。統計資料顯示,開工量在2016年落底後緩步復甦,當年度開工數量剩下6.8萬戶,不過隨景氣復甦與雨遮新制上路搶照,2018年開工量增加到10.1萬戶,今...
觀察各行政區各項產品交易統計數據,公寓方面,交易最熱的是信義區,佔比達40.8%;而大安區公寓交易佔比僅22%,低於全市平均。經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,信義區房價落差大,信義計畫區每坪百萬起跳,豪宅甚至達200萬,但在吳興街、永春、後山埤站一帶,公寓單價約在4、5字頭,因此使得希望擁有信義金門牌的民眾,棄大樓而選擇公寓。新成屋方面,近年台北市推案以內湖、北投、文山區較熱,但根據統計,內湖區購買5...
淡水區紅樹林地區為知名海景住宅區,建物依山傍海。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌表示,面西可看淡水河出海口與觀音山,面東的後方是整片山林景觀,是許多雙北市區退休族、海外國人回台度假及香港買方的購屋首選,買氣一向熱絡。區內從小坪數套房到大坪數豪宅都有,總價500到3000萬元不等。第一排海景宅位中正東路,陳佳煌表示,如正對捷運紅樹林站的「山林海」、「富陽四季」、「富陽海悅」等大樓,屋齡10~15年,面後方的山景戶成交價每坪3...
龍潭銅鑼圈一帶的山坡地,屬於海拔較高的平坦台地,劃出後便免受水土保持法管制,周邊除有小人國主題樂園,也鄰近新竹的六福村野生動物園,桃園市水務局認為,相當適合發展休閒觀光產業。大家房屋企劃研究室主任郎美囡評估,目前市場上土地需求高的類型為工業用地,且是已有水電及交通的用地較佳,若發展在地觀光產業,則需有規劃設計的亮點及行銷包裝。「不管解編後規劃為住宅、工業用途或發展觀光產業,對周邊房市都很加分。」住商不動產桃園龍潭店店...