住家看得見墳墓,多數人心裡應仍不太舒服,不過在房價高昂的時代,年輕購屋族預算有限,心態上也較不介意有無福地,因此購買福地宅的買方有增加趨勢。信義房屋汐止仁愛店店長黃偉進便稱,近幾年確實年輕買方對福地宅的接受度增高,但其實願不願意買仍因人而異。黃偉進進一步說明,一般人購屋條件主要看地點、產品規劃,近年汐科生活圈周邊有基隆河景觀的高樓戶,遠方山頭亦見得到福地,卻因坪數規劃適中、符合首購族的總價預算,若是較不忌諱的年輕人,...
根據今年前5月實價登錄數據,新莊區的捷運環狀線3站點中,以新北產業園區站周邊平均單價最高41萬元,其次為幸福站單價39萬元,頭前庄站單價36萬元,相較去年小幅上揚。信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示,3站點皆位處頭前重劃區,但新北產業園區站因鄰近副都心重劃區,因此統計的平均房價略高,3站點周邊交易仍以頭前重劃區為主,目前新成屋成交單價約42-45萬元。許智翔也指出,3站點周邊近期確實因為環狀線即將通車、可串連機捷與捷運...
信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示,彰化市近年地價上漲,新透天價格跟著上揚,總價約1700-2000萬元,電梯別墅更要價約2000-2600萬元,連帶拉高和美鎮房價,透天價格破千萬元;加上紡織工廠林立,這些傳產老闆所擁有的強大購買力也對房價造成影響。和美房價跟著彰化市節節上漲。住商不動產彰化員林店店長江建德也指出,目前和美鎮新透天多要價超過千萬元,總價約落在1000-1200萬元;電梯別墅價更高,根據今年實價登錄,孝光...
根據信義房屋第二季房價指數,全台都會區房價指數為294.46,較今年第一季微幅增加1.77%;僅桃園與高雄下跌,房價指數分別較上季減少3.33%及2.39%。成長幅度最高的是台中,房價指數較上季增加3.34%。信義房屋企研室表示,國內房市歷經兩年的盤整,原本期待房價再下跌的自住客,但眼見去年下半年以來,不僅價格撐住,甚至有往上趨勢,「認命盤」紛紛出籠,量先價行,去年第四季與今年第一季成交量攀升,激勵第二季台灣都會區房...
內政部營建署修正「建築技術規則」建築設計施工編第46條之6條文,規範「樓板衝擊音」須達58分貝標準,原預計今年起新申請的建案皆須符合法規,但目前已延緩至明年再實施。建築安全履歷協會理事長戴雲發說明,主要是施工技術還無法應付營建署的新規定,由於國人喜歡石材地板,因此須以沙漿打底,若要鋪隔音地墊,需再覆蓋一層5公分的PC層,在內軟外硬的結構下,地板容易裂開,反而影響品質。儘管法規尚未施行,近年為滿足消費者減噪需求,不少建...
住商不動產宜蘭文化店店長李佳穎指出,雪隧開通後,為宜蘭創造的一波外地客購屋熱潮逐漸縮減,但因為今年自住客出籠,買氣重新上揚,尤其近期新透天集中交屋,地坪約25-30坪,總價多落在1000-1200萬元,吸引退休族和舊換新的換屋族購買。李佳穎指出,因為千萬宅對在地客來說,仍是不小負擔,因此最近也有新建案推出透天總價僅700-800萬元,地坪約18-23坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,高房價時代,各地都有不少...