自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「寶輝秋紅谷」面秋紅谷廣場,距台中國家歌劇院約200公尺,地段精華,樓高41層,為大坪數豪宅規格。於2014年以83.5萬單價成為台中市豪宅一哥,其後在2016年被大陸「宝格」頂樓戶單價84.6萬超越,近年交易均價約在60萬,戶數偏多價格不一,有賣方為出清餘屋壓力,不乏高樓層景觀戶低樓層價賣出情況。住商不動產中區協理賴萬表示,「寶輝秋紅谷」為台中市指標豪宅之一,該筆交易...
根據實價登錄,美術館特區外圍的龍水二路,今年有多筆屋齡5年內新屋交易,總坪數多達80坪以上,以單價19-21萬元成交,總價落在2000萬元上下;而地段較佳的美術東四路16樓戶,屋齡11年、總坪數123坪,今年5月以單價32.4萬元、總價4000萬元出售,相較2013年購入價,賠了300萬元。信義房屋高美館店店長陳世昌分析指出,美術館特區近年買方多為自住客,以總價1000-1200萬元的3房加車位最獲青睞,因此不少大坪...
根據新竹市幸福移居網統計今年1~7月的實價登錄資訊,再觀察台鐵行經的主要房市交易區,發現台鐵新竹站周邊住宅平均單價為29.9萬元,行情最高,新莊站以27.9萬元居次,北新竹站為23.1萬元最為平價。信義房屋三民綠光店店長林詩偉分析,新竹站前屬商業區,多為商辦大樓及零星大坪數豪宅,所以交易量不多,成交單價與總價也偏高;新莊站則鄰近關埔重劃區,為近年主要交易熱區,因近新竹科學園區,地段精華,新大樓成交價多數站上3字頭,相...
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,近來高雄建商多鎖定首購客層,控制總價帶與維持單價,市場上小坪數產品大增,但由於土地與營建成本持續墊高,建商多預期2年後的房價將反映成本而拉高,因此土地市場交易熱,加上新成屋去化速度快,預售小宅紛紛推出,付款輕鬆與質感升等,讓該類預售小宅銷售表現普遍不俗,但預售推案爆量須注意,尤其是小宅供需失衡現象逐漸明顯,業界應審慎控制量體。 根據該協會統計,今年928檔期高雄房市推案包含新...
「敦南寓邸」最新揭露16樓戶交易,坪數160.12坪,交易總價為1.888億,扣除3個車位,每坪單價約132.67萬,仍在交易行情內。科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,「敦南寓邸」規劃50戶,由於地段佳,受許多企業人士、藝人青睞,故交易熱度與身價仍有一定支撐性,高樓層單價則在每坪140至150萬。而位於仁愛路2段上的「閱狷聲」,屋齡僅2年,但交易行情持續下跌,觀察最新成交的6樓戶別,坪數190.85坪,總價1.6億...
在信義區和西門町夾殺下,前幾年東區人氣降溫,影響店家營業額,致使業者紛紛出走,店面空置增加,但在台北市光武里里長韓修和號召之下成立東區商圈發展協會,結合業者與政府的力量共同拯救商圈人氣,今年1月20日東區五個里總共統計出來的空屋為242間,已降至今年9月6日為145間,近百家店面成功出租。東區店面空置率大幅下修,業者信心回籠,韓修和分析有兩大原因,其一是房東願意降租,租金相繼調降3-4%,吸引餐飲和服務業者進駐,以中...