根據台北市地政年報資料顯示,2022年住宅單價交易前10高的名宅,全都位於北市的市中心傳統豪宅區段,包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區;若觀察基地開發前身,則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建,要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面積與品牌建商等條件。統計2013年至2022年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件,以2021年件數最多,共計52件,其次為2019年44件;2022年及...
根據北市地政局資料顯示,去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區,前三名都在中山區,包括「林森觀光大廈」揭露28件,平均單價每坪57.6萬元,「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬元,「和益金銀大樓」揭露17件平均每坪45.44萬元,第四與第五名則分別是北投區的「極上之湯」與「金馬獎大樓」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中山區一直是套房交易量最大的區域,主要區域內因為靠近市中心,早年就有許多套房社區,加上低...
文/蔡余婕 實價登錄制度2012年實施以來,揭露資訊已成為民眾買賣房屋最重要的參考依據,台北市地政局以2022年實價登錄資料為基礎,並與歷年資料進行比較,公布不動產市場動態年報,重點如下: 總體面 2022年買賣交易量減少12.78%、租賃增加21.04%、預售屋減少29.73% 2022年房地交易量減少15.99%,交易總額減少16.86% 次市場面 2022年住宅交易量減少8.73%,交易...
文/陳曼羚 全國房市買氣持續低迷,根據六都地政局最新統計,六都6月買賣移轉棟數共20,678棟,月減3.2%、年減2.9%,創近3年同期新低;至於上半年買賣移轉棟數,六都合計約10.7萬棟,年減18.4%,寫下近5年同期新低紀錄。 六都地政局近日公布6月買賣移轉棟數統計,台北市2,799棟,月增9.6%、年增14.2%;新北市5,267棟,月減5.3%、年減2.4%;桃園市3,367棟,月減9.6%,年減8.1%...
根據地政局最新統計資料顯示,6月建物買賣移轉棟數六都合計2.1萬棟,月減約3%且年減也約3%,衰退幅度較為明顯的是台南與高雄地區;若統計今年第二季的買賣移轉棟數,則六都總計為5.8萬棟,年減幅度達13%。緊接著7月平均地權條例新制上路、央行進行第二套房貸成數管控與下半年總統大選將開跑,要觀察是否對於房市是否產生干擾。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近月的移轉年減幅度持續收斂,6月收斂到剩下3%,接下來有機會拚...
文/住展雜誌 正值畢業季,雙北社會新鮮人多會選擇在在租金水準相對親民的新北租屋,然而新北市地政局抽查書店、四大超商等通路陳列販售的住宅租賃契約書發現,仍有約1成契約書不符合現行規定。 新北市地政局說明,這次抽查的35份契約書中,有4份仍為舊版,占比為11.4%。舊版契約因多存在「押金上限及返還時點不明確」、「不當轉嫁稅捐」、「加重承租人違約責任」等不利條款,恐損害租屋族權益,因此抽查時已要求業者下架,並複檢確認沒...