稅務局說明,自用住宅用地清查重點包含地上房屋是否有供營業或出租,以及設立之戶籍是否為土地所有權人、配偶或直系親屬。工業用地清查重點包含工廠是否已停工或歇業、工廠登記是否已被工業主管機關註銷。減免地價稅清查重點為使用情形是否已變更為不符合原減免原因等情形。農業用地變更使用清查重點包含違章建築、農舍增建、變更為營業使用或鋪設水泥等已非農業使用情況。 稅務局提醒,已核准按特別稅率或減免用地者,如有適用原因、事實消滅時,土...
財政部表示,建築法第11條第1項前段規定,建築基地為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。土地稅減免規則第9條規定,無償供公眾通行之道路土地,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅全免;但其它建造房屋時應保留的法定空地則不予免徵。上述規定是由於考量到建築法所規定的,法定空地是建築基地之一部分,主要目的就是為維持建築物通風採光、預防建築物過度密集,有助景觀視野、通風採光及消防等功能,其利益原本就歸屬建築物所有人,並...
信義房屋統計歷年實價登錄資料,台南市目前房價雖然仍比其他五都低,但近7年來上漲23%,2013年平均房價僅11.9萬元,2014、2015年為房市高點,上漲至13.3-13.4萬元,之後受打房政策、房地合一稅的影響,房價才開始向下修正,2017年景氣低迷,緩跌至13.1萬元,2018年全台房價止跌,房價才又飆升至14.3萬元,2019年更緩漲至14.6萬元。信義房屋東寧店店長林侊毅分析,台南市2018-2019年受惠...
重劃區街廓整齊、擁有大片綠地,向來受到買方青睞,楠梓區「高雄大學特區」更因1字頭房價,又有加工區就業機會,致使房市交易熱絡。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,高雄大學特區屋齡5年內大樓單價小漲至約15-17萬元,不過仍算是首購低總價市場,3房車位約800多至1000萬元、2房車位則約500多可入手;透天產品則受地價調漲影響而成漲了2成左右,屋齡8-13年、地坪25-35坪透天,總價約為1200-1800萬元。文山特區位於...
都發局表示,由南市府主導辦理之都市更新重建乃是考量公有大面積土地利用,具有帶動區域機能轉型與環境美化提升的重要效益,透過低度利用的土地開發活化,並透過都市更新容積獎勵,可取得社會住宅公益性設施,並完成區內公共設施土地的取得與開闢,可為台南市府節約達74.2億開支。在整建維護都市更新部分,經台南市都發局協助社區爭取補助,建築物位於都市計畫範圍內,屋齡20年以上並符合本市更新單元條件者即可提出申請,可望取得規劃補助至少5...
根據「高雄市智慧市政儀表板」網站統計的2019年實價登錄資料,高雄市新成屋均價較高的行政區,落在前金區單價28.5萬元和鼓山區單價28.2萬元,分別年增15%和10%。信義房屋成功漢神店店長吳光祐分析,前金區因為腹地小、地價貴,致使建築成本反映在新成屋價格上,其中又以漢神百貨本館周邊地段最為精華,附近有大統百貨、中央公園,且鄰近建設眾多的「多功能經貿園區」、「亞洲新灣區」,因此包含光明街、成功一路和允文街等處,新成屋...