信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售屋轉成屋後通常建商的整批房貸,銀行為爭取業務都能談到不錯的條件,因此貸款成數與平均的貸款利率條件,幾乎都是優於一般的中古屋,尤其是在此次央行降息一碼過後,利率更來到史上新低,都能降低一般屋主的房貸負擔。另外,屋齡3年內的新房屋可能與近年強調坪效的規畫有關,平均購買的建物面積為49坪,也明顯低於其他中古屋,至於房貸樣本第二多的則是屋齡36年以上的老宅,樣本數約為7120件,大...
觀察實價登錄,台南市歸仁區的高鐵特區去年土地交易熱絡,包含交通部鐵道局土地標售案,2019年上億元土地成交高達15筆,比2018年多出一倍。信義房屋永康店店長陳萱蓉分析,台南市近年除了市區、南科一帶房市較熱以外,應就屬歸仁區高鐵特區最有話題性,因擁有高鐵站,以及正在興建的沙崙智慧綠能科學城、台南小巨蛋(大台南會展中心)、中研院南部院區,還有三井OUTLET在高鐵台南站右側設點,於今年初動工、預計2022年完工啟用,致...
新北市都更推動辦公室專委邱信智表示,該案基地面積為452.67平方公尺,原建物為地上5層,共15戶之公寓住宅,經過多次和住戶代表們討論,終於決定先行拆除危險房屋,以取得50%防災獎勵適用。因為防災獎勵的期限只到今年3月22日,故在去年11月,社區住戶們就開始簽署同意書,經各方努力,終於在3月動工拆除,並取得防災再生自治條例獎勵適用證明。 黃一平表示,新北市推動防災建築再生自治條例提供基準容積最高50%的獎勵,並給予...
黃偉哲表示,精忠二村地理位置優越,周邊醫療、購物、學校等社會機能都很完善,且緊鄰平實營區,希望藉此次招商順利完成開發,為市民落實居住正義,讓永康成為未來新的區位亮點。南市府將持續推動公私協力合作的模式,一方面能夠提供社會住宅解決部份市民居住問題,另一方面解決公共設施用地取得不易的問題,並協商建築師設計太陽能屋頂等綠建築,打造綠色公宅,為緊鄰之商業區能源需求增加資源。 都市發展局指出,該案經由都市更新方式開發,開發範...
根據最新2019年「大台中房市分析年報」,台中市透天厝去年第四季實價登錄成交價格攀升至近年最高點,總價區間落在1360-1600萬元,較上年同期成長5%左右;其中屋齡2年內透天厝交易超過百件者,平均總價較高位在太平區1550萬元、沙鹿區1480萬元及大雅區1260萬元,呈現平穩上漲走勢。信義房屋中科園區店店長陳建安分析,太平區、沙鹿區及大雅區屬於台中市衛星城市,主要是在市區房地價上漲、腹地稀缺之後,建商逐漸往外圍推案...
該局說明,上述可減除的租賃房屋必要損耗及費用,包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋之利息、財產保險費等,並應檢附:(1)房屋成本的相關證明文件,以計算折舊費用。(2)修理費應檢附註明房屋所有人姓名及房屋坐落地址的統一發票或收據。(3)地價稅、房屋稅繳納證明。(4)金融機構開立的繳息收據或證明清單等資料。(5)出租標的物的財產保險繳費收據等資料始能核認。 該局舉例,甲君2017年度綜合所得稅結算申報,...