1.土地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。2.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。3.未出租或供營業使用。4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地以一處為限。5.都市土地面積未超過300平方公尺,非都市土地面積未超過700平方公尺。
配偶自有房地作為住家使用,若在該房屋上設立了以他為負責人之商號,但未有實際營業活動,可以申請按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅嗎?
屏東縣政府財稅局表示,按照土地稅法第17條規定,原則上土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者以一處為限;但若該土地所有權人或其配偶,另有土地供其已成年之直系親屬設籍居住,且無出租或供營業用,並提出申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者,則無受一處之限制。 意即,每一位所有權人的土地,在不超過土地稅法第17條的面積限制之下,只要符合自用住宅相關規定,均得申請適用自用住宅用地稅率。...
所謂「總歸戶制」就是指將每一土地所有權人,在每一直轄市或縣(市)轄區內之土地合併計算總地價,再按其所適用稅率核課地價稅,因此,土地所有權人在同一縣(市)內所擁有的土地不論筆數多少,都只會收到1張地價稅繳款書。 該處進一步說明,地價稅開徵期間,有不少民眾誤以為擁有2筆土地,就應該會有2張稅單,以致於有重複向所轄分處申請補發並重複繳納稅款之情形。因此,提醒民眾在收到地價稅繳款書時,請先查閱右上方課稅土地清單之土地地段地...
新北市都更推動辦公室專委邱信智表示,該案基地面積為452.67平方公尺,原建物為地上5層,共15戶之公寓住宅,經過多次和住戶代表們討論,終於決定先行拆除危險房屋,以取得50%防災獎勵適用。因為防災獎勵的期限只到今年3月22日,故在去年11月,社區住戶們就開始簽署同意書,經各方努力,終於在3月動工拆除,並取得防災再生自治條例獎勵適用證明。 黃一平表示,新北市推動防災建築再生自治條例提供基準容積最高50%的獎勵,並給予...
該局說明,上述可減除的租賃房屋必要損耗及費用,包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋之利息、財產保險費等,並應檢附:(1)房屋成本的相關證明文件,以計算折舊費用。(2)修理費應檢附註明房屋所有人姓名及房屋坐落地址的統一發票或收據。(3)地價稅、房屋稅繳納證明。(4)金融機構開立的繳息收據或證明清單等資料。(5)出租標的物的財產保險繳費收據等資料始能核認。 該局舉例,甲君2017年度綜合所得稅結算申報,...