【住展房屋網/綜合報導】《都市危險及老舊建築物加速重建條例》從2017年5月10日公布施行迄今案量穩定成長。行政院今年已核定危老租稅優惠的申請年限,將延長至2027年,適用者可享房屋稅、地價稅等減免,鼓勵民眾加入危老重建行列。危老重建程序較簡易,一經改建可大幅增加房市供給,平均每年可重建1.1萬戶的新屋作為市場供給。截至到9月底,全國危老重建申請案達到3,204件,各縣市政府已核准2,549件。危老換新屋 對都市發展...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,由於地價調查是採取前一年九月二日至當年九月一日期間內之不動產成交案件,而2021年9月到2022年9月中間就是房價大幅上漲的期間,明年公告土地現值與後年公告地價可能會因此而調漲,但通常地方政府決定調整方向與幅度時,也會考量當下的時空背景,若是沒有特別考量,則明年售屋要繳納的土增稅可能因此增加,而後年公告地價若調漲,則絕大多數的屋主與地主地價稅也會跟著增加,房價大漲後的交易稅持有...
【住展房屋網/綜合報導】受尼莎颱風外圍環流及東北季風「共伴效應」影響,部分地區連日降下豪雨,財政部17日表示,已責成稅捐稽徵機關主動協助及輔導受災納稅義務人申報(請)各項稅捐減免。 新北市政府稅捐稽徵處說明,民眾若因災害造成財產損失,可向該處提出房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅減免申請。如遇重大災害,該處將依各區公所等有關機關出具之名冊或證明文件,主動對受災戶辦理稅捐減免;平時亦會蒐集災損資訊,主動派員實地勘查,...
【住展房屋網/綜合報導】內政部通過《住宅法》修正草案,推廣「公益出租人」租屋政策。為降低公益出租人被查稅的疑慮,內政部通過《住宅法》修正草案,增訂租金補貼不得作為追溯課稅的依據,草案排除《稅捐稽徵法》第21條稅捐未於規定期內申報「核課期間為7年」規定,讓稅務機關不得將公益出租人的租賃契約、所得,作為綜所稅、地價稅及房屋稅的查核依據。 房東只要將房屋出租給社福團體後轉租給符合租金補貼的房客,就可被認定為公益出租人,享...
【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾劉小姐詢問,新購房屋如何申請房屋稅及地價稅優惠稅率? 桃園市政府地方稅務局表示,因買賣或贈與等方式取得房屋所有權,可於申報契稅時,一併填寫契稅申報書附聯,即可完成房屋稅及地價稅自住自用優惠稅率的申請。 房屋稅自住宅、地價稅自住地 說明與規範 桃園市地方稅務局新聞提及,該局進一步說明,房屋稅自住房屋是指個人所有的住家用房屋,符合房屋無出租並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本...
【住展房屋網/綜合報導】綜觀六都一般住宅及包租代管社宅的平均租金,台北市每坪租金皆破千元,一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元,兩者都是桃園市及台南市的二倍價。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,包租代管自2017年開始施行,但量體始終難以擴大,行政院宣布今年7月1日開辦300億擴大租金補貼專案。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,社宅包租代管的租金通常設有上限,不得高於市價8~9折,台北市不僅房價高...