新北市政府地政局表示, 9月房市交易移轉棟數共計6,331棟,較8月增加637棟,增加幅度11.2%。以交易案件量來看,新北市9月交易件數為6,697件,較前月增加528件,增加幅度8.6%。 其中交易移轉棟數以新莊區、土城區、中和區增加較多,與8月相較分別增加156棟、110棟、105棟,分析原因,土城區因新北市立土城醫院周邊新成屋移轉棟數增加所致,而新莊區、中和區則主要受中古屋市場景氣影響。 其他增幅較多區域...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,外商來台及產業龐大的需求,造成北市頂級辦公一位難求,開發商及壽險業紛紛投入搶地行列,以內湖、北投、南港土地交易規模最有感,為重要發展區域,使得台北市上半年辦公類核發面積與去年同期相比成長一倍之多。而新北市受到捷運環狀線開通,貫穿各大重劃區及工業區,吸引建商搶近工業土地,造成今年上半年新北工業類建照核發面積創下有紀錄以來的新高,這也顯現出廠辦化趨勢越來越明顯。 像是在今年拿到建照的中華...
據板橋地政事務所統計,6月全區交易最熱絡的前五名街道依序是永翠路、光環路二段、中正路、莊敬路與四川路二段,前四名交易件數多都是因新建案第一次登記後移轉,至於中古屋交易為主的四川路二段,住宅大樓均價則為37.06萬。信義房屋板橋亞東店專員楊文綺指出,四川路二段從門牌號碼1號開始,末端至200多號,前端主要以公寓、套房產品居多,末端則是中古華廈和大樓,屋齡最新也有10多年,許多則已25年左右。「四川路末端的中古華廈和大樓...
新北市重劃區因地段不同,價量表現也不同。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,對自住客而言,重劃區的考量重點有三,首先是重大建設,其次是周邊是否有百貨商場的開發、或公部門機關等的遷入,最後則是否能與舊區域連結,補足生活機能。由於重劃區經建商炒作一波後,對於預算的自住客選擇尤其困難。安新建經經理張凱智則認為,房價相對親民重劃區,且還有重大建設議題者,具備發展潛力。 張凱智說,房價仍在3字頭區域,包括土城重劃區及頂埔...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間,可能有一個月左右的落差,因此5月的買賣移轉棟數大致反應3月中旬到4月的交易狀況,而當時也是市場上疫情與股災發生最為嚴峻的時間點,而去年5月則是上半年旺季移轉數據最高的一個月,因此買賣移轉棟數相較起來就出現年減22%這樣的幅度。根據各地政局的資料顯示,台北市5月的移轉棟數為2118棟,月減8%且年減23%,新北市則是4179棟,月減9%且年減...
近年受惠暫緩重劃區建案熱銷,土城一手和中古市場熱絡,去年住宅交易量更創新高,據新北市地政局統計,去年全年土城不動產買賣交易棟數為3137棟,年增率大幅成長33.38%。信義房屋土城海山店店長林建興表示,暫緩重劃區話題性十足,由於是新興發展區域,房市熱度高,即便是疫情期間,國泰、華固等一線品牌建商仍持續推案,也讓區域房市未熄火,目前成交價已站上4字頭,並且也一併拉抬附近中古屋行情,受到外來客追捧,包括鄰近的板橋和中永和...