文/蔣巧薇 「新店寶高智慧產業園區」都計變更作業,日前經新北市都委會審議通過,後續將送內政部都委會審議,待審議通過後發布實施。 寶高園區是新店都市計畫畫定的乙種工業區,原為新店區第1公墓,如今審議通過,1期園區4.139公頃內建物已在2021年7月21日竣工,提供標準廠房及廠辦、研發設計中心及公共服務設施,2期全區有產專區5.251公頃,並依「產業創新條例」規定同步辦理報編及都市計畫變更作業,將作生產、研發、...
據新北市政府官網資料,位於新北市八里區的「台北港特定區區段徵收區」,坐擁台北港、台61線及台64線快速道路等交通路網,可快速抵達雙北市中心、桃園國際航空城,且鄰近八里左岸及十三行博物館等觀光文化資源,地理位置良好。該案於2013年底開發完成,計畫範圍面積約135.46公頃,其中包括68.93公頃公設用地,與66.43公頃的可建築用地。 推動土地變更 增加投資誘因 新北市地政局指出,本次標售的8筆土地中,5筆娛樂專...
不過,地方稅務局提醒,民眾在移轉土地時,若申請「不課徵」或「免徵」土地增值稅,有可能會加重買方未來再移轉時的租稅負擔,因此民眾在訂立買賣契約時,買方應審慎考量未來變更用途再轉手的可能性,避免未來須負擔比預期更高的土地增值稅。 入手時申請「不課徵」 未來恐須負擔高額土增稅 桃園市稅務局表示,近日接獲民眾詢問,移轉農業用地是否可免徵土地增值稅?稅務局表示,依《土地稅法》第39條之2規定,民眾出售作農業...
作為都市發展儲備用地的農業區土地也面臨轉型釋出與變更的契機,藉由變更劃設不同土地使用分區,導入不同產業,吸引廠商進駐,以提高就業機會。苗栗縣府指出,民眾欲向政府申請辦理都市計畫農業區變更的流程時,必須檢視是否有無違背國土計畫法及原都市計畫的發展規劃。有關農業區、保育區等指導,同時須具備有完善的整體開發構想,而政府在依「都市計畫農業區變更使用審議規範」規定進行審查時,會審查申請基地面積、區位、聯外道路、防災及都市設計,...
桃園市捷運工程局表示,北機廠土地面積共15.34公頃,其中12.19公頃為非都市土地,經市府申請開發許可及滲眉埤污染整治工作,環保署在2020年底備查相關環境影響差異分析報告,於2021年1月28日獲內政部區委會通過。 桃園市府捷運工程局長陳文德表示,北機廠其中3.15公頃都市用地仍需內政部審議,預計4月份進行協議等作業,預計2022年初徵收土地完成。捷運工程局強調,機廠為捷運工程的必要設施,可讓捷運工程更順利進行...
竹縣府近年來積極辦理兩個部落既有建築物區域地質鑽探,評估相對安全後,已委請竹東地政事務所展開測量、指認作業,地政處緊接檢討變更非都市土地使用地,將原本不能興蓋房舍的農牧用地變更為丙種建地。 地政處長魏嘉憲表示,符合原住民族特定區域計畫輔導合法化條件的既有建築物,也可變更為特定目的事業用地,如:教堂、學校等。另外也將依這個計畫擴充殯葬設施變更為殯葬用地,加強辦理土地違規使用的查處。 地政處指出,配合原住民族特定區域...