文/陳曼羚今年地價稅將於11月1日開徵,根據財政部統計,今年開徵戶數881萬戶,年增 1.69%,開徵稅額約937億元,相較去年成長達3.99%,官員表示,主要與今年公告地價調漲、多數縣市政府重新檢討地段率有關。財政部27日委託新北市政府稅捐稽徵處,舉辦2022年地價稅開徵記者會,新北市稅捐稽徵處處長張世玢表示,今年可適用優惠稅率千分之2的自用住宅用地,全台約375萬戶,稅額約63.8億元,戶數和稅額都小幅略增,但平...
究竟是什麼原因,讓民眾遲遲未辦理繼承呢?內政部地政局指出,在實務上,民眾常因繼承人不知被繼承人遺有不動產、繼承協議條件談不攏,或被繼承人留有債務等三個原因,導致不願,或未能辦理繼承登記。但不管出於何種原因,民眾只要逾期辦理繼承登記,輕將被處以罰緩,若超過期限一定時間,祖產甚至會被充公。 新北市地政局解釋,土地及建物自繼承開始之日起,6個月內應辦理繼承登記,超過期限者,每超過1個月將被處以登記費1倍的罰鍰,最高可達2...
內政部表示,此次增訂的網路申請登記,規劃分為「非全程」與「全程」兩階段推動。「非全程」網路申請登記適用的登記案件項目,將涵蓋現有民眾申請的買賣、贈與等146種登記原因。 內政部說明,申請流程是由地政士或律師等專業代理人,先至地政「數位櫃臺」網站,使用自然人憑證進行網路身分驗證、產製登記申請書,再經申請人確認並以自然人或工商憑證電子簽章後,以線上方式提出申請,並繳納登記規費,透過專業資格進行雙重身分驗證,避免偽冒申請...
根據民法指出,「法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之婚後財產,扣除婚姻關係存續所負債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配。」因此購買房屋登記在其中一方,日後若感情生變,扣除掉債務,夫妻兩人都可分回賣房的金錢。但房子登記名下的那一方,仍擁有房子處分的主導權,可以自由變賣或設定抵押權,為了避免不必要的債務風險,沒有被登記為所有權人的那一方,可以「預告登記」來保障自己的權利。所謂的預告登記,指得是在夫妻倆購屋之後...
台中市政府表示,台中市歷經10年範圍調整、土庫溪改明渠等3次都市計劃變更,歷時超過10年,歷經3任市長,期間市府積極推展重劃各項作業,終於完成土地分配結果公告,總計私有地約3179筆,其中2179筆私有地已於去年陸續完成登記。台中市政府表示,自去年6月至12月中旬,已完成2179筆私有土地登記作業,於今年2月陸續公告2020年重劃後土地現值於相關單位,台中市府歡迎民眾前往地政局及中正地政事務所閱覽紙本。
財稅局說明,信託的房地原則並無規定准予適用自住優惠稅率課徵地價稅及房屋稅。委託人與受益人同屬一人(自益信託),且房地符合土地稅法規定及「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定,土地准按自用住宅用地稅率課徵地價稅、房屋准按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。 遺囑信託案件中,因委託人與受益人不可能為同一人,所以不符合上述自益信託的規定,原則應無前揭規定准予適用優惠稅率,考量受益人為委託人的繼承人,受益人自...