一名網友PO文表示,自己有意搬到台中居住,鎖定透天物件,沒想到北屯、太平的新透天幾乎都要2500萬以上,地點稍好、地坪稍大更是直接破3000萬,不得已轉而考慮中古透天,沒想到,許多屋齡偏高的中古透天,近年漲幅驚人,開價竟然動輒在1000甚至2000萬以上。進一步查詢實價登錄,太平區今年上半年屋齡超過30年的透天物件交易量,共有202筆,其中,有45%的總價超過千萬元;反觀去年同期214筆交易紀錄中,總價超過千萬者只占...
《大台中房市季報》分析第一季實價登錄資料,扣除特殊交易,不分屋齡透天厝的交易熱區依序為太平、北屯、大里,主要原因是受惠於台74線的交通便利性,沿線區域透天產品有不錯的交易表現;交易總金額方面,則是以北屯49.3億最高,其次為太平33.4億、大里21.8億。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆指出,除交通之外,房價也是另一原因,促使三區域成為透天交易熱區。目前台中市中心的透天價格動輒2000、3000萬以上,較非小資、首購族群...
彰化地政事務所統計實價登錄資料,將彰化市今年第一季房地買賣行情進一步區分為高、中、低三個總價區間,低總價帶為23至639萬,中總價帶為640萬至975萬,高總價帶則是980萬至8300萬。另外,若分析交易的熱區,則以「延平段」、「南郭段南郭小段」、「西門口段」為交易件數前三名。信義房屋彰化大埔店店長林佳宏表示,實價登錄顯示,低總價區間的成交物件,通常是40至50年透天、30至35年公寓、25至30年的大樓與華廈等三類...
專家指出,三民區成熟地段透天屋齡偏高,若是位於巷弄內,地坪15至22坪左右,總價僅約550至880萬間,雖需自備現金另做整修裝潢,仍頗受獨鍾透天物件的買方喜愛,交易量維持穩定。三民區地政事務所彙整各重點生活圈主要道路的實價登錄行情,大昌九如商圈、陽明、覆鼎金(鼎山生活圈)及其鄰近地區,都有不少巷弄內透天的總價不超過800萬。以去年第四季為例,鼎山生活圈內鼎中路、鼎貴路、大中一路,以及大昌生活圈正忠路、陽明生活圈的義華...
過去老屋要重建,並不容易,近期卻有愈來愈多重建案,主要是因為台灣位於地震帶,老屋的安全性堪慮,確實有重建的急迫性;其次,台灣人口正迅速老化中,根據衛福部的統計,台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋,出入非常不便,已實質影響居住品質。另外,各主要都會區都已發展許久,素地難尋,讓土地開發商卯足全力推動老屋重建;最後,政策也大力支持老屋重建,無論是中央政府或地方政府,都積極推動修法、優化相關制度,這些原因都將使老屋「打掉重...
根據信義房屋企研室資料,台南市各主要行政區中,去年透天及別墅平均總價最高就在安平區,達2137萬,是歷年首次破2000萬,其餘包括中西區、東區、永康等,透天及別墅的平均總價也都超過千萬。信義房屋安平店店長呂浩廷指出,透天最大的價值在於土地持分大,因此,隨著近年台南不動產市場熱絡,許多外地建商紛紛南下獵地,不僅推升土地取得價格,自然而然也使透天的價格水漲船高。3至5年前,安平興建一般透天住宅的土地,每坪約25萬左右,如...