高雄市稅捐處表示,
該處說明,依土地稅法第28條之1規定,私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用的土地,符合一定條件者,於移轉時可以申請免徵土地增值稅。因受贈而免稅之列管土地,如有下列情形之一:未按捐贈目的使用土地、違反各該事業設立宗旨、土地收益未全部用於各該事業、捐贈人有以任何方式取得所捐贈土地之利益;將會被遭求補稅並處以罰鍰。 該處舉例說明,若某社會福利慈善事業基金會受贈土地時,經核准免徵土地增值稅500萬元,但將該土地...
不過,專家指出,結婚後買房並採共同登記的最大優點,僅在於避免雙方若要分開時,單方擅自把房子拿去賣掉或貸款;此外,有些缺點是必須注意,包括恐影響房貸申貸成數和利率,以及日後賣屋時,雙方等於同時用掉一生一次的土地增值稅優惠稅率。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,婚後所買的房屋本就是共同財產,因此對夫妻來說,共同登記的優點僅在於避免單方持有,離婚時片面把房子拿去賣掉或申辦貸款。婚後所買的房子屬於「婚後財...
自房地合一稅制實施後,現行不動產稅制越趨複雜,信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕表示,土地增值稅及房地合一稅是賣屋前後最難理解的課題,且售屋除了土地增值稅外,還要因應持有情形不同,符合的稅率也不一樣,因此信義房屋透過土地增值稅優惠稅率試算網路活動引導,讓民眾知道售屋時,要符合土地增值稅的優惠稅率並不難,調查後,有6成的民眾符合土地增值稅「一生一次」、「一生一屋」的優惠稅率。 曾經陪伴走過多少個日子的家,現在房價行...
該局說明:舊屋換新屋,不論買賣先後次序,都可申請自用住宅重購退還土地增值稅,並就已繳納的土地增值稅額內,退還不足支付新購土地地價的數額。但重購的自用住宅用地,有5年的管制期限,自辦妥產權移轉登記之日起5年內,不得再行移轉或改作其他用途。舉例來說,A君新購土地的登記日期為2019年5月6日,則該土地的管制期間為2019年5月6日至2024年5月5日止。 該局提醒,如重購地戶籍需辦理遷出時,應至少保留土地所有權人本人或...
民眾提問:自己的房子已過40幾年,地價漲了好幾倍,聽說過戶要繳很多土地增值稅,自己百年以後如果兒孫繳不起,房子是不是就不能繼承過戶?