資金行情與不健全的低稅制度 造成房價飆漲 國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝認為，貨幣寬鬆，利率太低，與房產稅制不健全，是造成房價飆漲的主因。舉例103年文山區一間市價3千萬房地產，持有一年的房屋稅加地價稅僅約1萬元，實質稅率小於萬分之4，甚至比牌照稅（1801cc-2400cc）還要少，房產持有稅可謂全球最低。低持有成本導致囤地囤房狀況嚴重，統計102年持有3棟以上者高達66萬人。若該住宅102年底...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若反應過去一年北市地價上漲的動態，北市的土地公告現值有機會挑戰連11漲，根據相關資料顯示，其中又以都市更新地區、高級住宅坐落地區、大型土地或商場開發案與甫通車或即將通車之捷運周邊土地，因環境品質改善，土地利用效益或強度提升，發展趨勢看好，地價漲幅最為顯著。 根據北市104年公告土地現值作業公開說明會資料顯示，北市的中山區、松山區、大安區、信義區及中正區，因位處市中心區，公共設...
新北市政府城鄉發展局局長柳宏典表示，由「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」等3家業者，協助辦理包租代管，目前在板橋 、新莊、中永和、三重、蘆洲、汐止、新店、淡水等區域合計有百件以上的出租物件可供民眾選擇申請，也提供專業的媒合服務。 新北市政府城鄉發展局說明，參與包租代管計畫除了針對招募房客提供租金優惠外，也招募有空屋想出租的房東，並提供多種優惠，例如：參與包租包管，可保證租金收入3年、...
根據信義房屋統計，目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多，主要因為新制的基期為民國103年以後取得不動產再出售者，沒有獲利或獲利不多者，相較之下，選擇適用新制可能比較划算；相反地，獲利高或土地比重高者則會優先選擇適用舊制。。信義代書整理自房地合一上路以來，最重要的九項新舊制差異一覽表(表一)，從稅率的不同、申報時間到重購退稅等等，幫助消費者在購屋或售屋前作出正確的判斷，輕鬆省下數十萬元的差額。 信...
為了避免重複課稅，高雄國稅局表示，營利事業出售新制房地時，土地增值稅不得列為成本費用。 高雄國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有二年以內房屋、土地，都屬出售新制房地。 而新制房地依所得稅法第24條之5第1項規定，出售新制房地，應按出售房屋、土地交易所得額，減除土地漲價總數額後的餘額，計入營利事業所得額申報課稅。 而房屋、土地交易...
信義房屋統計實價資料顯示，去年一整年農地交易規模超過兩千億元，其中又以近年大型開發案最多的桃園縣農地交易金額最高，占了國內農地交易金額的4成。而土地的交易熱區中，幾乎由桃園縣的航空城計畫周邊的鄉鎮區域囊括。另一個農地交易火熱的市場，則是位於高雄的大寮區，該區有58公頃的農業區將透過區段徵收變更開發，區域農地交易增溫。政府為照顧農民，有不少社會福利與農地的相關優惠措施，包括每個月可以領取新台幣7,000元或3,500元...