• 第一頁
  • 上一頁
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 下一頁
  • 政策焦點 健全房市靠「房地合一」不夠 持有稅偏低是關鍵

    2014.12.20| 新聞來源:信義房屋| 435
    關鍵字︰ 房地合一稅

    資金行情與不健全的低稅制度  造成房價飆漲 國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝認為,貨幣寬鬆,利率太低,與房產稅制不健全,是造成房價飆漲的主因。舉例103年文山區一間市價3千萬房地產,持有一年的房屋稅加地價稅僅約1萬元,實質稅率小於萬分之4,甚至比牌照稅(1801cc-2400cc)還要少,房產持有稅可謂全球最低。低持有成本導致囤地囤房狀況嚴重,統計102年持有3棟以上者高達66萬人。若該住宅102年底...

  • 趨勢情報 北市土地公告現值挑戰連11漲 豪宅區、松山線、大型開發區地價漲

    2014.11.08| 新聞來源:信義房屋| 365
    關鍵字︰ 土地現值地價

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若反應過去一年北市地價上漲的動態,北市的土地公告現值有機會挑戰連11漲,根據相關資料顯示,其中又以都市更新地區、高級住宅坐落地區、大型土地或商場開發案與甫通車或即將通車之捷運周邊土地,因環境品質改善,土地利用效益或強度提升,發展趨勢看好,地價漲幅最為顯著。 根據北市104年公告土地現值作業公開說明會資料顯示,北市的中山區、松山區、大安區、信義區及中正區,因位處市中心區,公共設...

  • 政策焦點 新北包租代管看過來 上百件房屋給你選

    2018.05.21| 新聞來源:住展房屋網| 587
    關鍵字︰ 包租代管社會住宅

    新北市政府城鄉發展局局長柳宏典表示,由「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」等3家業者,協助辦理包租代管,目前在板橋 、新莊、中永和、三重、蘆洲、汐止、新店、淡水等區域合計有百件以上的出租物件可供民眾選擇申請,也提供專業的媒合服務。 新北市政府城鄉發展局說明,參與包租代管計畫除了針對招募房客提供租金優惠外,也招募有空屋想出租的房東,並提供多種優惠,例如:參與包租包管,可保證租金收入3年、...

  • 市場快訊 報稅季節來臨 專家教你一圖搞懂房地合一課稅怎麼申報才划算

    2016.04.07| 新聞來源:信義房屋| 675
    關鍵字︰ 稅新舊制

    根據信義房屋統計,目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多,主要因為新制的基期為民國103年以後取得不動產再出售者,沒有獲利或獲利不多者,相較之下,選擇適用新制可能比較划算;相反地,獲利高或土地比重高者則會優先選擇適用舊制。。信義代書整理自房地合一上路以來,最重要的九項新舊制差異一覽表(表一),從稅率的不同、申報時間到重購退稅等等,幫助消費者在購屋或售屋前作出正確的判斷,輕鬆省下數十萬元的差額。 信...

  • 政策焦點 交易新制房地所得額 不減土增稅

    2017.10.08| 新聞來源:住展房屋網| 377
    關鍵字︰ 稅土地增值稅

    為了避免重複課稅,高雄國稅局表示,營利事業出售新制房地時,土地增值稅不得列為成本費用。 高雄國稅局表示,營利事業自2016年1月1日起,出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有二年以內房屋、土地,都屬出售新制房地。 而新制房地依所得稅法第24條之5第1項規定,出售新制房地,應按出售房屋、土地交易所得額,減除土地漲價總數額後的餘額,計入營利事業所得額申報課稅。 而房屋、土地交易...

  • 市場快訊 2013農地交易規模逾兩千億 桃園、高雄大寮旺

    2014.09.18| 新聞來源:信義房屋| 397
    關鍵字︰ 農地地價

    信義房屋統計實價資料顯示,去年一整年農地交易規模超過兩千億元,其中又以近年大型開發案最多的桃園縣農地交易金額最高,占了國內農地交易金額的4成。而土地的交易熱區中,幾乎由桃園縣的航空城計畫周邊的鄉鎮區域囊括。另一個農地交易火熱的市場,則是位於高雄的大寮區,該區有58公頃的農業區將透過區段徵收變更開發,區域農地交易增溫。政府為照顧農民,有不少社會福利與農地的相關優惠措施,包括每個月可以領取新台幣7,000元或3,500元...

  • 第一頁
  • 上一頁
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 下一頁