反觀租賃市場需求旺盛,平均租金小幅上漲至2,185元,以A+級辦公和信義世貿商圈漲幅最為明顯,南山廣場的釋出,拉高了平均租金,整體空置率則下降至5.7%。內科廠辦部分,交易量同步增溫,平均售價落在50.7萬元,平均租金維持在1,156元,空置率小幅提高至4.75%,又以文德段上升較多,但整體空置率仍在健康水準。 信義全球資產經理王維宏表示,2018年Q2屬於平穩復甦的一季,本季數據與上季相比變化不大,價格不變的情況...
以信義世貿、松江南京商圈去化表現最佳,內科廠辦空置率則降至5.24%,顯現辦公需求旺,需求更勝供給。廠辦部分,售價敵不過大盤修正的壓力,整體平均售價由52萬元下跌至51.1萬元,空置率部分,仍優於市中心商辦,平均空置率5.24%,其中西湖段空置率僅1.31%。 信義全球資產經理王維宏分析,不動產市場延續去年價格下修的趨勢,商辦價格持續下跌,市場交易仍以自用買方為主,但降價成交的案件量不多,因此價格只能算是盤整修正,...
今年CitizenM世民酒店就在北門站旁開出台灣首點,統計未來還有超過1,000間房間將加入供給,台北西區商用不動產開發火熱。 站前西門商圈旅館開發,從2007年福華飯店體系的福泰桔子商旅率先開跑,2009年晶華集團的捷絲旅(149間房)接棒、2012年國賓集團AMBA Hotel(120間房)、到改裝原錢櫃中華舊館的永安棧等,屬飯店業進駐的第一波先行者,帶動舊商辦大樓改建商旅的風潮,整個重慶南路一帶,逐漸從過去的...
全球資產管理公司總經理柯宏安指出,第一季商用不動產交易表現兩極,大型投資市場交易僅67億元,遠低於2013年第一季的240億元,顯示如壽險業等機構投資人仍持觀望態勢。另外若從中小型商辦來看,第一季表現並不差,除開農曆年的季節性調整外,整體交易量仍維持溫熱,交易價格則呈現高檔盤整,預估第二季如無重大利空出現,市況仍會維持目前量增價平的狀況,而大型投資市場在自用型買方的回籠之下,交易量應可擺脫第一季的冷清。 第一季辦公...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計過去一年以來,加上此次長春段的土地標售,地上權順利標脫的土地金額已經超過400億元,交易金額快速增加,而此次標售的長春段土地,基地就位於六福皇宮北側,同時基地內就有捷運松山線的捷運站點出入口,基地可規劃開發購物、辦公、旅館、餐廳等複合使用的商業設施,本身基地條件佳。 全球資產管理公司經理王維宏指出,若從地段位置與基地規模來看,若朝百貨商場與飯店的複合式開發,可以提升整體的...
租賃市場,需求仍舊持續旺盛,雖有兩棟新大樓完工釋出,但因預租情況熱絡,空置率僅小幅回升至6.65%,整體空置率仍在健康水準。由於新大樓的定價上調,本季平均租金明顯上升至2,167元。內科廠辦部分,平均售價維持在50.8萬元,平均租金略升至1,154元,租賃市場表現優於買賣市場。 信義全球資產經理王維宏表示,從交易量連續幾季的回升,到價格的收斂,房市落底的信號明顯。加上總體經濟表現穩健的加持下,商用不動產的需求穩定成...