台商回流、疫後內需市場復甦,加上連續升息效應,使台中商用市場躍升為資金配置關注焦點,據統計台中去年商用不動產交易規模已突破500億元大關,商辦、店面交易表現尤為亮眼,佔整體交易超過4成,信義全球資產公司受託辦理公開標售大台中車站商圈萬坪商場,適百貨、辦公室等多種用途,兼具自用、收益優勢,增值潛力看好。台中商用不動產市場逐年成長,據實價登錄資料統計, 2022年交易額達502億元,年增9%,其中辦公室、店面交易總計為2...
文/陳曼羚 今年商用不動產市場主要靠工業地產、商辦撐場,截至12月20日為止,累計交易金額為1,600億元,年減5.21%,但仍為近五年交易高點。商仲業者預估,2023年商用市場價量將進入平緩修正態勢。 信義全球資產公司統計,今年商用不動產交易高點落在第3季703億,佔全年交易44%,但隨著央行第4度升息,第4季旺季不旺,交易量僅200億元,在今年各季表現中敬陪末座,相較去年同期530億元,減幅達六成。 信義全...
自2019年底起,疫情蔓延全球,重挫實體店買氣,但隨著邊境解封,休閒觀光、實體店面逐步回溫,投資人也重拾信心,布局商用不動產。從內政部公布之建照核發統計數據可觀察到,2021年至2022年H1六都商業類建照核發總樓地板面積為43萬坪,其中台北9萬坪、高雄16萬坪,佔六都商業類建照核發總樓地板面積超過5成,隨著疫情趨緩,北、高商圈百貨市場將熱鬧登場。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛觀察,台積電南遷設廠創造利多,活絡...
【住展房屋網/綜合報導】近3年來疫情重挫商圈,不過隨著後疫情時代,防疫政策鬆綁,民眾外出消費意願提高,主要商圈店面也逐漸迎來人潮。戴德梁行4日公布今年第三季商用不動產市場季報指出,全台綜合商品零售業營業額累計前7月已比去年同期攀升8.7%,其中以2021年受打擊最嚴重的百貨公司,同期營業額顯著躍升,年增21.8%;超市業營業額年增2%;便利商店及零售式量販業分別年增5.7%及2.9%。 三大商圈現曙光 加上邊境戴...
信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示,後疫情時代加速全球產業鏈重組,電商、物流、智能產業的投資力道加強,加上台商回流,持續有新建、擴建廠房的需求,讓工業地產需求持續強勁,同步還有政府政策桃園航空城計畫助攻,吸引企業前往獵地,是七月商用不動產市場熱度衝高的主要原因。 信義全球資產統計2022年7月商用不動交易情形,七月商用不動產交易量達到437億元,較上月交易金額159億、成長174%,也較去年同期交易金額169億、...
辦公室類交易上半年規模達243億元(佔整體35%),以台中及台北為熱區,且台中交易規模超車台北。交易規模次高為工業地產類,達232億元(佔整體33%),熱區為桃園、彰化、新竹,在企業自用以及物流倉儲業布局需求下,工業土地是此類的主要交易產品。另外,廠辦類交易則以97億元排名第三(佔整體14%),其中有兩筆為整棟交易,包含領航家投資興業以30.68億元買下內湖的長虹豐匯商業科技大樓,以及旭隼科技以13.98億元買下汐止...