據實價登錄資料顯示,今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元,顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益,資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母;信義全球資產公司分析,目前市場資金充沛,搭上近年危老重建潮,買方也看到核心區位指標大樓的改建價值,鎖定熱門商圈內的辦公室積極掃貨。台北市區辦公室屋齡普遍多已30年以上,但由於位在燙金商業區、指標商圈或近捷運站,具優厚地利優勢,看好未來改建效益,屋齡老舊對買方非...
根據最新實價資料顯示,沉寂已久的東區商圈,今年首見出現兩筆單價破萬元的實價租金案例,兩筆都在敦化南路的187巷內,一筆6月成交月租14萬元,另一筆則是月租17萬元,兩筆的單價每坪都約在1.1萬元,另外士林夜市內也有店面月租27.3萬元,在西門町觀光先觸底復甦後,東區與士林也有築底跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,每個觀光商圈的特色都不太一樣,這波復甦的業種也不盡相同,如西門町最明顯的就是今年單價萬元的店面...
圖片來源:新北市政府提供 文/蔡余婕 新北市土城暫緩重劃區因周邊科技園區產業轉型,且鄰近成熟商圈,近年發展快速。統一超商看好此區前景,將投入近7億元打造商辦大樓,並引進7-ELEVEN、星巴克等統一關係企業品牌進駐,預計2026年底前正式營運,可創造200個就業機會。 統一超首度投資地區商業中心 新北市經濟發展局表示,「新北市土城區明德段商業用地招商案」為經發局與財政部國有財產署合...
文/蔡余婕 眾所期待的2023年台灣必比登美食推介名單(Bib Gourmand)近日揭曉,台北市共45家店入選,其中華西街就占3家,為平價美食密度最高的地段。房仲業者揭露,目前華西街商圈店租每坪最高約3,000元,士林夜市商圈店租行情最高5,000元/坪左右,夜市攤位若近出入口,每月要上萬元租金。 觀光夜市 美食密度最高 必比登美食推介堪稱平價版的美食指南,推薦資格為消費者能以新台幣1千元以內的價位,就能吃到...
受惠國際觀光客緩步復甦,國際觀光商圈逐漸感受到人潮回籠,不過對於房東來說,即使看好未來的復甦商機,但現在租金仍未反映未來觀光紅利,因此除了短租型的店面以外,中大型的長租店面開始出現漲租機制,觀察西門町高價租賃案,就有5件訂有後續漲租條款。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常這樣狀況出現在景氣轉折初期,區域內還有些空置店面,加上消費商機還沒有爆發跡象,但房東多嗅到景氣回升的味道,因此強勢的觀光商圈開...
桃園市府指出,隨著1200元基北北桃通勤月票啟用、A22老街溪站啟用,機場捷運日運量已經突破10萬人次,除此之外,包括桃園捷運綠線、鐵路地下化(捷運紅線)也都在如火如荼建設中。隨著大眾運輸路網愈趨綿密,還有通勤月票加持,信義房屋桃一區協理詹智偉認為,對於在地房市是一大利多;第一線業務分店也觀察到,往來雙北交通更便利、更省錢,有助於雙北客加速在桃園購屋的決定。詹智偉分析,桃園房市買盤兩大支柱,除在地客群首購、換屋需求,...