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  • 市場快訊 332億陸投資行為觀察:七成投資集中北部、辦公區位首選內湖

    2014.09.30| 新聞來源:信義房屋| 175
    關鍵字︰ 投資陸資

    陸資目前在台投資、發展情況如何?信義全球資產根據投審會資料,統計近5年(98年7月-103年8月)陸資在台投資事業,扣除已解散、停業者,共申設514家陸資公司,預估投資金額共約332億元。從投資行為觀察,陸資投資型態以「新設公司」為主,投資行業則以批發零售業最夯。此外,有七成投資集中北部:內湖區占比最高、航空業和銀行業分別集中敦北民生商圈和信義區。 【七成投資集中北部  批發零售業投資為主】根據信義全球資...

  • 市場快訊 行庫拼資產活化 總行位置大搬家 中正區掉出領先榜 信義區穩居總行最多金融商圈霸主

    2016.03.15| 新聞來源:信義房屋| 267
    關鍵字︰ 商圈商辦

    以往重慶南路金融因公股行庫密集,其他本土銀行即使未設總行,多數也設有分行,但新光銀在2012年底率先遷入信義區A12大樓,華南銀隨後在2014年跟進,接下來合庫也預計遷往松山區的中崙總部,只剩下臺銀、土銀、一銀、日盛根留中正區,其中台銀也預定在元大一品苑旁近3,000坪的土地興建新總部,雖仍位在中正區,但也離開傳統重慶南路商圈的範疇。搭上北門重現、西區門戶計畫之話題,隨著觀光蓬勃發展,重慶南路商圈再開發價值不斷提高,...

  • 北部 新光三越南西2館 誠品將接手?

    2017.07.17| 新聞來源:住展房屋網| 172
    關鍵字︰ 都更商圈

    誠品集團副董事長吳旻潔日前接受蘋果日報採訪表示,這周將以正式形式向外界報告。由於新光三越南西店2館就緊鄰中山地下書街,經營型態為何?吳賣關子:將會融入新的元素。 吳旻潔接受採訪表示,看好中山商圈。她表示,捷運中山站是北捷第8個大站,每天有8萬人進出,相較於信義店以白領族及公司行號居多,假日人潮較多;西門町以年輕人居多,中山站的客群分配平均,有上班族、學生族、樂齡族、觀光客及小家庭,任何月份、時段都有人潮。 新光三...

  • 趨勢情報 北市商辦Q3售價漲勢停歇 租金表現樂觀以待 空置率觸底反彈 本季回升至7.8%

    2014.09.25| 新聞來源:信義房屋| 193
    關鍵字︰ 商圈市場

    2014年第三季北市商辦市場售價上漲幅度趨緩,依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,台北市辦公室平均售價為86.0萬元,價格幾乎與前季相差無幾,但漲勢不再,毛租金資本化率也維持在2.32%。租賃市場方面,辦公室空置率因兩棟新完工大樓釋出,空置率回升至7.80%,平均租金也受惠於新大樓訂價普遍提高,平均租金上看2,046元。信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,商辦市場在歷經多年的多...

  • 趨勢情報 六都小鮮肉比一比 淡水、大園、蘆竹成交屋齡最輕

    2017.12.21| 新聞來源:信義房屋| 286
    關鍵字︰ 屋齡買賣移轉

    以六都的各行政區來看,新北市的淡水、桃園市的大園區與蘆竹區平均成交屋齡都不到10年,台北市則是以南港、內湖區的輕齡宅較受歡迎,平均成交屋齡也不到20年,位居北市的前兩名。 根據內政部不動產資訊平台的統計顯示,台北市平均住宅屋齡在今年第三季已經高達33.1年,不過住宅的存量結構和住宅買賣移轉屋齡並不同步,台北市今年前三季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.8年,比起整個台北市平均屋齡33.1年,足足少了10年,若以區域來看...

  • 中部 中科客置產東移 轉戰北屯區前5月買賣移轉創近二年新高

    2013.06.05| 新聞來源:信義房屋| 222
    關鍵字︰ 買賣北屯區

    中科客置產東移 北屯指名度第一 信義房屋中三區廖慶洲協理表示:中科進駐台中後,帶動週遭的置產動能,但隨著74號快速道路通車,不少中科客的置產區域己從西邊東移至北屯區,除此之外,由於北屯相較其它區域平價,近幾月買賣移轉棟數急速成長,與去年1-5月同期相比,成長13%。 廖慶洲指出:區內首購族多以500萬-700萬的低總價物件為主,換屋族多偏好1,000-1,300萬總價物件。移轉至北屯區的中科客以自住型為主,多數具...

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