儘管桃園各地的中古透天不少,但有整體規劃的別墅聚落,更顯低密度開發的環境優勢,例如大溪區的埔頂重劃區,總面積達454公頃,區內以別墅產品為主,其中的棋盤式街廓與1.8萬坪埔頂公園,相當具特色。信義房屋八德長興店店長張國彥表示,該區僅有少數新大樓,主要都是別墅,周邊購物機能不多,距離國道3號大溪交流道也較遠,卻仍有蠻多有車階級的中壯年買方、外地退休族來此購屋,「他們重視的是居住環境,不在意有沒有商圈,反而喜歡方便聯繫鄰...
遠雄總管理處副總經理楊舜欽表示,該次主要處分標的位於高雄市三民區,含土地面積281.63坪,建物182.67坪,交易對象為同屬都更範圍的地主高雄客運。該標的土地為都更案,遠雄建設自1997年開始整合,目前仍在都更程序中,公司認為審查時程過久,且未符合公司投報率,經評估後決議出售土地。三地集團執行長鍾育霖指出,該都更案基地為商4土地,緊鄰高雄願景館,具高雄火車站商圈門面象徵意義,為配合未來高雄車站特定區計畫,將朝商業活...
有人形容台灣「三步一小廟,五步一大廟」,顯見廟宇密度高,但宮廟旁的住宅易受廟方活動影響,房價相對周邊較低,房仲表示,依距離宮廟遠近不同,跌價5%至20%不等。以台北市大同區南京西路為例,在地廟宇創建逾百年,香客絡繹不絕,因此周邊大樓房價確實有受到影響,信義房屋重慶民生店專案經理黃凱威指出,一棟新成屋若開窗不見宮廟,單價約75至80萬元,反之則單價大多降至70萬元以下;附近也有一棟屋齡10年左右大樓,因正面宮廟及產品定...
八德擴大重劃區開發至今約8年,占地164公頃,生活機能仰賴興豐路與八德區公所周邊商圈,區內還有興仁花園夜市、八德市場等。交通議題則有捷運路線於建德路、興豐路口的G01站,吸引台北建商如皇翔、宏普、新潤進場搶地,有不少雙北買方前來購屋。不過開發後幾年即遇市場反轉,信義房屋八德長興店店長張國彥指出,該區大抵以2015年為分水嶺,若是2013~2014年進場購買新建案的買方,當時屬房價高峰期,連最平價的寶佳系列都要每坪17...
工商時報報導,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,淡水中山路為淡水市區主要幹道,距離淡水捷運站不遠,總價低,又有穩定租客,因此吸引在地置產族出手。若以周邊租金行情計算,該店面月租金約5萬元,投報率約2.3%。張旭嵐指出,店面最重要的是地點,新北市各區在地商圈以在地人潮為主,假日則有觀光客,但只要是在商圈核心或捷運站周邊,人流量大,出租狀況就穩定,因此收租投報率皆有不錯的表現。新北市蛋黃區各行政區店面最高單價「店王」,多在2...
中壢SOGO商圈主要路段以SOGO百貨為中心,包含新生路、環北路、元化路及環西路一帶,周邊有威尼斯影城、美食餐廳、銀行、區公所、天晟醫院及多家診所,除區內六和公園外,外圍還有老街溪河岸步道可供休憩,距離台鐵中壢站、機場捷運A21環北站皆不遠,開車可從內壢及新屋交流道上高速公路,食衣住行育樂的機能充沛。信義房屋中壢海華店主任楊尚樺表示,該區生活機能很好,是中壢指標商圈,步行即可滿足所有生活需求,因此住了不少退休族,更吸...