世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,台北市精華區土地稀少,加上市中心土地市場已是寡占局面,透過都更來進行投資開發,已成為資產卡位重要關鍵。該刺標售案基地位於正中山北路1段上並緊鄰南西商圈,兼具位置、交通優勢,鄰近土地若積極整合可達數百坪以上的開發潛力,相信能吸引多方投資人搶標。根據台北市都市更新處統計數據顯示,截至今年6月20日止,今年度台北市都市更新核定案件達56件,以中山區總件數最多,佔比16%,反映出開發商積極...
台南高鐵特區位在歸仁區南方的台糖沙崙農場內,總開發面積廣達約300公頃,發展多時不見具體建設,近年才因沙崙智慧綠能科學城動工、台南小巨蛋(大台南會展中心)興建,加上中研院南部院區,可望帶動就業人口,以及三井不動產「MATSUI OUTLET PARK」也選定高鐵台南站右側,預計2022年完工啟用,使達麗、華友聯、遠雄等大型建商卡位決心大增。信義房屋台南民生店專案經理葉錕良表示,三井OUTLET開發議題確實是歸仁區發展...
聯徵中心統計資料顯示,北區第一季貸款成數達77.36%,超過西屯區74.48%與南屯區71.81%;並且北區去年第四季核貸率為71.75%,去年同期更僅有69.34%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析,台中北區許多新案在去年底或第一季完工、對保,房價低、屋齡新,容易有比較好的貸款成數,而且建商多會與銀行合作,整批貸款,因此拉高第一季核貸率。信義房屋北區一中店店長陳光裕也認為,北區屬舊市區,核貸率通常不會有太大的變動,Q...
根據新北市政府地政局資料顯示,全市30-50年的老屋數量以中和區居冠,而永和區的老屋比率更是全市最高,雙和地區平均屋齡高達39年,30年以上老屋占比達55%至63%,雙和地區開發以主要幹道往兩側擴散發展,也因此老屋主要集中於道路兩側。信義房屋中和景安店店長陳政賢表示,雙和屋齡偏高,尤其離捷運站越近,屋齡越高;一般而言,對40年以上的老屋接受度比較低,但若擁有交通方便的地點,以及較低的房價,首購族群也願意購買,舉例說明...
最近有網友稱自己是首購族,想在台中嶺東商圈附近購買預售屋,詢問如何了解購買房屋的價值性與建商評價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「買房就是多看多比較」,需先選定區段,觀察近半年成屋實價登錄價格,了解區域行情,並到多個預售案銷售中心詢問,將鄰近預售屋價格、產品規劃整理出來後,才能確認哪些比較符合個人需求。信義房屋嶺東忠勇店專員陳韋澔以台中嶺東商圈為例,屋齡20年左右中古大樓,每坪約14-16萬元,屋齡10年內...
台南東區發展成熟,鄰近火車站,各項生活機能、教育資源都相當完整,是不少台南人的購屋首選,近期更因鐵路地下化、平實營區等議題加持,房價再起漲勢。若想要在東區便宜購屋,信義房屋台南文化店店長蔡慶龍首推文化中心商圈,屬四期重劃區,住宅大樓選擇較多,單價約12-18萬元,更有機會以總價600萬內,入手屋齡20年以上大樓的3房加車位,且周邊擁有文化中心、巴克禮紀念公園、傳統市場,以及崇明國小、崇明國中雙語明星學校,未來在南台南...