根據實價登錄,台中市西屯區今年第一季平均單價為24萬元,其中逢甲商圈因地段優越,新成屋單價多落在26-30萬元,屋齡10年左右大樓也十分保值,單價約24-26萬元左右,略高於區域行情,而屋齡20年則約2字頭出頭,價格相對親民。但逢甲商圈充滿了商業氣息,欲挑選鬧中取靜的住宅區,鄭家畯首推上安國小周邊,因學區優勢,備受小家庭青睞,附近有多家幼兒園、至善國中,以及西安公園、上安公園等公園綠地,居住品質佳,該處指名度高的建案...
文華路為逢甲大學校門前的路段,鄭家畯表示,沿線有免剝殼蝦、惡魔雞排、明倫蛋餅等必吃美食,並群聚不少服飾店家,但原本道路過於窄小,人潮擁擠難以通行,最近進行道路拓寬,擬於8月完工,料將能提升商圈環境,具加分效果,目前店面租金行情持穩,一樓透天店面月租約10-15萬元,整棟透天租金則約20-30萬元。福星路店面租金行情與文華路相差不遠,但部分透天店面總坪數達百坪、面寬較大,因此月租高達30-40萬元,連鎖品牌較撐得住,包...
淡水區紅樹林地區為知名海景住宅區,建物依山傍海。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌表示,面西可看淡水河出海口與觀音山,面東的後方是整片山林景觀,是許多雙北市區退休族、海外國人回台度假及香港買方的購屋首選,買氣一向熱絡。區內從小坪數套房到大坪數豪宅都有,總價500到3000萬元不等。第一排海景宅位中正東路,陳佳煌表示,如正對捷運紅樹林站的「山林海」、「富陽四季」、「富陽海悅」等大樓,屋齡10~15年,面後方的山景戶成交價每坪3...
機場捷運在雙北各有台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站與林口站等7站,根據信義房屋統計今年各站點周邊的實價登錄行情,以泰山貴和站每坪均價28.73萬元最低,其他6站皆逾3字頭,台北車站每坪63.64萬元最高,新莊副都心站每坪40.95萬元則為新北市最高。房價最「俗」的泰山區泰山貴和站,位於新北大道,與新莊區交界,因周邊多為工廠,住宅聚落集中於步行約10分鐘可抵達的下新莊丹鳳商圈。信義房屋...
信義房屋民俗公園店店長謝明哲認為,海線雖因三井OUTLET PARK等議題發酵,但大多都是低總價預售案,漲幅有限,反觀北屯、東區因有商場及交通建設加持,更具房價潛力,尤以捷運綠線G0站利多最強,除捷運建設外,好市多台中二店預計年底開幕,洲際棒球產業園區將設立購物中心、影城、飯店等,目前機能雖較弱,但新成屋已有一波漲勢,單價約22至24萬元。東區近年因台中火車站新站啟用,加上鐵路高架化、填平地下道、台74線通車,以及日...
社子地區雖地段較偏、缺乏大眾運輸交通,但因隸屬士林區,擁有北市門牌,房價親民,又有北投士林科技園區、輕軌、捷運北環段議題加持而受到歡迎。信義房屋社子公園店專案經理盧柏菱表示,想要便宜買房,社子地區葫蘆國小周邊有不少屋齡30-40年舊公寓,依照裝潢與否而有價差,每坪30-40萬元,是許多首購族首選;另像在延平北路六段的社子市場周邊,有各種美食、商家,且近社子國小,生活機能佳,附近電梯大樓相當受歡迎,新成屋每坪約45-5...