桃園市政府為促進南桃園區域發展,以中壢火車站為核心進行周邊區域建設,包括日前「龍慈路延伸至台66線道路新闢工程(都內段)」竣工,表示將來可有效紓解中壢、平鎮區龍岡圓環之交通負荷,並促進中壢、平鎮地區地方發展,是貫穿東西向、銜接南北的交通要道。由於貫穿的道路位於龍岡商圈周邊,將提升區域發展,未來房價有提升的空間。信義房屋平鎮店主任宋律吾表示,中壢火車站後站區域為中壢南邊,擴及至中壢和平鎮交界,隨著道路拓寬,解決塞車之苦...
隨著高雄市中心發展逐漸飽和,人口北移至楠梓,穩撐當地房市剛性需求並帶動當地發展。根據《高雄實價網》,去年楠梓區168件土地交易,平均每坪價格27.74萬,相較104年土地均價18.87萬,漲幅達47%;至於交易熱區,較集中在高雄大學特區,第一科大、土庫重劃區等地也都有土地交易。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓近年土地價格也上揚,單以高大特區這3年多來看,土地價格漲幅約有2成,整體而言,「楠梓土地價格1字頭確實回不去...
鳳山火車站附近的居民都說,等了47年兩條路終於連在一起了,信義房屋文山建國店專員劉子榮表示,以往從鳳山商工要到財政部鳳山分局辦理業務,需要從文衡路接和平路再跨過鐵道接光復路,騎車約莫15分鐘,如今通車後騎車只需3到5分鐘,大大縮短週邊的交通時間。甚至許多住在文山特區的居民現在也會利用文衡路做為通往高雄捷運的道路選項,連帶也帶動文山特區的房價。另一方面,相比鳳山火車站南側本來發展就比較完整,北側在通車前幾乎沒有任何的商...
台中市今年1至4月遷入總人數超過4萬人,其中約有8分之1、5095人移入北屯;綜觀北屯各里,廍子里以及與其相鄰的和平里,遷入人口分別有550人、351人,位於洲際棒球場附近、14期重劃區內的仁美里,遷入人口也有321人。信義房屋文心昌平店店長謝明哲分析,這3個里之所以移入人口多,「學區」是關鍵。仁美里的學區是仁美國小,該校主打自由學風,由於校地大,經常安排戶外課程,頗受家長青睞,甚至成為明星學校;此外,該里有台74線...
台北市和平實小是台北市第一所實驗小學,坐落大安區核心地段,仿歐美教育風格,因此吸引父母目光;然而區內建物平均屋齡30年以上,設籍型套房的產品稀有,陳立庭透露,曾有家長為了讓孩子讀和平實小,砸下近千萬買了10坪套房搬進大安區。環顧和平實小周邊辛亥路三段、復興南路二段、和平東路三段的物件類型十分多元,區內不乏低公設比的華廈及小坪數中古大樓,陳立庭發現低總價公寓及中古電梯大樓,不只設籍置產的家長喜歡,對自住客及首購族來說也...
信義房屋六張犁店專案經理許南強分析,臥龍街位於台北市大安區,與信義區相鄰,週邊建物多為中古大樓及舊公寓居多,屋齡約30-40年公寓每坪單價約45-55萬元,電梯華廈每坪單價則約59-68萬元,而屋齡十年內的電梯大樓單價則在70萬至75萬元左右。許南強指出,臥龍街擁學區,包含大安國小、芳和國中、和平高中等有完整12年國教及面積近4公頃的富陽自然生態公園,在交通便利、優質學區,加上在北市屬親民房價,使臥龍街巷弄內兩房20...