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  • 信義焦點 看好老商辦改建效益 北市指標辦公大樓掀搶貨潮

    2023.09.08| 新聞來源:信義全球資產| 387
    關鍵字︰ 北市商辦商用不動產

    據實價登錄資料顯示,今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元,顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益,資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母;信義全球資產公司分析,目前市場資金充沛,搭上近年危老重建潮,買方也看到核心區位指標大樓的改建價值,鎖定熱門商圈內的辦公室積極掃貨。台北市區辦公室屋齡普遍多已30年以上,但由於位在燙金商業區、指標商圈或近捷運站,具優厚地利優勢,看好未來改建效益,屋齡老舊對買方非...

  • 市場快訊 總價值上看700億 「南港之心」2029年完工

    2022.10.28| 新聞來源:住展房屋網| 480
    關鍵字︰ 南港之心公辦都更

    文/陳曼羚東區門戶計畫,向前再邁進一大步!台鐵、台北市政府、潤泰創新與台北住都中心共同合作的「南港之心」公辦都更案,已在27日正式取得建照,本案位於三鐵共構之南港車站東側,為東區門戶計畫的重要核心,預計2029年完工。商仲專家分析,完工後總價值可望上看700億。住都中心表示,「南港之心」位於南港軟體園區、國家生技中心、北部流行音樂中心、國家會議中心及南港展覽館的中心位置,為南港規模最大的公辦都更案,總基地面積7,80...

  • 北部 竹市中油庫土地 搖身變科技園區

    2022.05.19| 新聞來源:住展房屋網| 766
    關鍵字︰ 竹科X中油庫

    新竹市政府指出,中油庫位於公道5路,自1954年起啟用,每日提供約1,800至2,000公秉油量,在周邊商業區、住宅區及科技園區抗議棄庫後,最終於2017年決定廢除新竹油庫,未來18座油槽將保留1座作為紀念,並在2018年由文化局列冊追蹤中。 串聯36公頃用地 打造「竹科X」基地 新竹市政府表示,未來將結合中油庫約9公頃土地、台肥19公頃用地、藝文高地8公頃用地,串聯為36公頃「竹科X」基地,成為...

  • 市場快訊 南港超強包租公 台肥商辦租金創新高

    2021.05.17| 新聞來源:住展房屋網| 486
    關鍵字︰ 台肥南港

    報導指出,C2案明年4月將完工的A棟飯店,會出租給給漢來飯店,規劃420房,預計2023年營運;B 棟商辦大樓近期展開招租;C棟面積約6400坪,預計5月底、6月初公告招租。而C2商辦全棟每坪均價逾2千元,可望創下南港商辦最高租金記錄。 據媒體報導,目前台肥包含設定地上權給中信金C6~C9案、設定地上權給台壽保的C3等,全台各地的不動產租金年收益約13億元,未來隨著C2、C4等開發案陸續完工,未來五年,台肥來自不動...

  • 市場快訊 建設利多 新竹北新站房價衝3字頭

    2021.04.21| 新聞來源:NOWnews| 579
    關鍵字︰ 北新竹火車站竹科X計劃

    根據信義房屋統計北新竹火車站周邊房屋實價資料,其中北新竹站的房價增幅最高,去年全年房價33.72萬,不僅為歷年來最高,與前年同期房價22.26萬相比,更增幅51%。對此,信義房屋三民綠光店店長林詩偉表示,房價增幅驚人的原因為新成屋所致,位於北新竹站北側有三個新建案,其中兩個已成屋,一個預售售磬,共1200多戶,每坪單價34-36萬,而周邊仍有數個屋齡10年以內社區,均價28-30之間,最高成交32萬,也支撐了北新竹站...

  • 北部 新竹市最重要的一條路 好多竹科人來此買屋

    2019.08.15| 新聞來源:NOWnews| 870
    關鍵字︰ 購屋行情

    新竹世博台灣館於2016年停止營運,近年轉型將改建為兒童探索館,新竹市政府將投入1億餘元興建,預計打造兒童圖書館、科普體驗館、益智玩具館等空間,亦可望結合旁邊的風城文創館、取水口等文創藝文空間。信義房屋世博忠孝店店長吳志婕指出,雖然兒童探索館尚未有具體時程表,但附近居民皆充滿期待,樂觀其成。加以公道五路屬於新竹市交通要道,與馬偕醫院、新竹科學園區乃至南寮觀光景點區都能連結,車輛川流不息,因此新竹市府便以此道路為主軸,...

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