台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,信義計畫區的地標之一南山廣場,高樓層再度刷新自身紀錄,北市實價資料顯示43樓之1,在今年1月揭露租金約92萬元,每坪單價約4923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價,反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄,且有些地標大樓租金也頻創自身紀錄,反映區域內的空...
辦公市場不只雙北市熱,台中辦公室邁向急速擴張階段。產業鏈升級帶動辦公室換屋熱潮,大坪數、整層或整棟商辦大樓需求激增,但市場現貨不足、精華商圈辦公室租售價格看漲且一「辦」難求;企業轉而將標的轉向空間量體、地段等,都符合目前企業總部設置需求的市區空置商場,加上價格具競爭力,商場物件躍升成市場新亮點。信義全球資產公司公告標售大台中車站商圈商場,因地點佳、具萬坪商業空間,對於有設置企業總部需求的企業具極高效益,此案預計於6月...
信義房屋統計100年至111年高雄市各個月的買賣移轉棟數資料,除了109年房市在下半年「暴衝」,其餘11年,每年5月份的移轉量均排在全年前三名。由於移轉量通常反映前一個月至一個半月的市況,等於每年4月左右可說是高雄房市的旺季,房仲專家也指出,如果3、4月移轉量恢復單月3000棟水準,可以代表市況從去年下半年偏向保守,漸漸回歸穩定。綜觀100年至111年高雄市每個月的買賣移轉棟數可發現,除了109年以外,每年5月份的移...
根據信義全球資產公司統計,台中工業土地近三年交易規模累計逾700億元,總交易面積相當於14座台中公園,其中以龍井區交易最熱。預期隨台商持續回流投資、指標大廠進駐,加上台積電2奈米廠將落腳、特五號道路通車等兩大利多助攻,將持續推升台中全年工業土地交易。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,去年受升息因素、全球不景氣影響,國內外銷訂單表現疲弱,連帶影響工業地產交易情形;但台中地區工業土地在產業自用支撐下表現不俗,據實...
淨零轉型已是全球產業發展趨勢,國發會也宣布2050年淨零排放的總目標,許多企業都已著手制定永續經營策略,信義全球資產公司觀察,在這一波ESG浪潮推動下,工業地產市場將注入新氣象,企業積極建置新式智慧化廠房、廠辦,或將既有廠房進行更新升級,綠色經濟成工業地產推動引擎,持續活絡市場發展。根據經濟部最新統計資料,2022年前三季製造業產值為13兆元,較前年同期成長約10%,其中以電子零組件業產值表現最為亮眼,第三季產值1....
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,私法人購置住宅若採許可制,高端市場恐怕會首當其衝,這波高總價住宅買氣有些是來自台商,若台商的個人資金從海外匯入,可能被層層課稅,且單次能回來的金額有限,因此部分台商用境外公司名義購入,或節稅考量登記在公司名下,一旦新制上路,可能造成高端市場買氣衰退,甚至近年熱銷的預售豪宅案,交屋時都可能出現爭議。根據地政司資料統計,去年外國人購置不動產中,建物部分買最大的就是英屬維京群島,雖然...