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  • 信義焦點 「小地方 大未來」台馬地方創生跨國線上交流會 行銷鄉鎮魅力

    2022.08.10| 新聞來源:信義房屋| 9
    關鍵字︰ 地方創生永續發展

    由台灣地方創生基金會董事長陳美伶促成的台馬跨國線上論壇,邀請了微笑台灣總監李佩書與馬來西亞P Lab卓衍豪擔任系列論壇主持人,陳美伶表示,本系列交流會的開展是台馬地方創生合作的重要時刻,台灣地方創生基金會是全台唯一聚焦地方創生的民間平台,除了串聯民間資源投入地方創生、把全國地方創生團隊匯集於此,更希望作為國際想了解台灣地方創生發展的門戶,無論是想要理解台灣作法或尋找地方創生合作夥伴,更希望將台灣成功經驗推廣出去。台馬...

  • 信義焦點 央行第四次「選擇性信用管制」 避免資金過度進入房市

    2021.12.16| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 10
    關鍵字︰ 央行管制第二戶

    央行2021年12月推出第四次的選擇性信用管制措施,主要針對高價住宅、第三戶以上的多套房貸與開發商土地融資進行管控,央行總裁楊金龍表示,央行選擇性信用管制措施還有空間,央行希望的是房地產價格「軟著陸」。 政策解析 1.    央行不希望資金過度流入房市,針對非基本的自住需求,降低貸款成數,自然人購置高價住宅與第三戶以上房貸,降低貸款成數至4成,並針對上游的開發商,降低買地的融資成數,...

  • 市場快訊 建、使照與開工上半年皆增 建照創1996年來同期新高

    2022.08.02| 新聞來源:信義房屋| 34
    關鍵字︰ 曾敬德住宅建照

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常建商從買地、整合到取得建照,快則6個月到1年,慢則2、3年都有可能,因此這波建照量持續擴增,大概都是去年以前購入的一些土地或幾年前就持續整合的土地,因此,即使近期買氣放緩,開發商卻仍持續請照開發,但礙於短期市況氣氛欠佳,加上造價大漲等因素,即使申請建照與開工爆量,推案狀況卻顯得相對保守。 統計顯示,今年上半年住宅類建照量達到8.6萬戶,寫下1996年以來的同期新高,六都中...

  • 市場快訊 疫情發酵六都7月移轉月減13% 中南高重災區

    2022.08.01| 新聞來源:信義房屋| 63
    關鍵字︰ 移轉棟數曾敬德

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,以去年疫情經驗來看,2021年5月19日全國因應疫情升級為三級管制,移轉棟數在7、8月呈現大幅量縮,而今年疫情4月底確診人數破萬,一直到6月移轉才開始反應,7月則是完全反映疫情嚴峻時刻的低量市況,去年疫情影響時間約2個多月,但今年還有6月升息與股災等外在事件干擾,移轉棟數低迷時間恐怕比去年還要久。 統計移轉棟數顯示,7月六都的移轉棟數出現明顯衰退,分別月減13%,且年增5%。...

  • 趨勢情報 5月預售揭露量縮轉冷 預售景氣高峰落在去年第四季

    2022.07.20| 新聞來源:信義房屋| 139
    關鍵字︰ 曾敬德預售實價

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一手市場資料並不透明,無法確切得知市場的交易狀況,不過房地合一2.0上路後,可以看到每個月的預售變化,累積下來就可以判斷市場走勢,若由揭露件數來看,這波景氣最熱就是在去年的第四季,今年329檔期表現並不如去年第四季熱絡,後來市場就受到疫情擴散影響,預售揭露件數逐漸減少。 去年7月房地合一2.0上路後,預售的成交資訊就要揭露,按規定預售屋成交資訊,應於簽訂預售屋買賣契約之日...

  • 趨勢情報 上半年房地合一稅174億 創同期新高

    2022.07.13| 新聞來源:信義房屋| 46
    關鍵字︰ 房地合一稅曾敬德

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年全台房價幾乎全面性上漲,不少區域房價都創歷史新高,尤其房價基期相對較低,具備重劃區與科技業投資題材地區域,房價漲幅更為驚人,也帶動短期交易的房地合一稅收大增,反觀雙北市因為房價基期較高,房價雖有上漲但不如雙北以外區域漲勢凶猛。 根據財政部統計庫資料顯示,6月個人房地合一稅共34億元,年增35%,雖然稅收仍處於高檔水準,不過連續三個月的稅收增加走勢,已經在6月終止,上半...

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