由台灣地方創生基金會董事長陳美伶促成的台馬跨國線上論壇，邀請了微笑台灣總監李佩書與馬來西亞P Lab卓衍豪擔任系列論壇主持人，陳美伶表示，本系列交流會的開展是台馬地方創生合作的重要時刻，台灣地方創生基金會是全台唯一聚焦地方創生的民間平台，除了串聯民間資源投入地方創生、把全國地方創生團隊匯集於此，更希望作為國際想了解台灣地方創生發展的門戶，無論是想要理解台灣作法或尋找地方創生合作夥伴，更希望將台灣成功經驗推廣出去。台馬...
央行2021年12月推出第四次的選擇性信用管制措施，主要針對高價住宅、第三戶以上的多套房貸與開發商土地融資進行管控，央行總裁楊金龍表示，央行選擇性信用管制措施還有空間，央行希望的是房地產價格「軟著陸」。 政策解析 1. 央行不希望資金過度流入房市，針對非基本的自住需求，降低貸款成數，自然人購置高價住宅與第三戶以上房貸，降低貸款成數至4成，並針對上游的開發商，降低買地的融資成數，...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則6個月到1年，慢則2、3年都有可能，因此這波建照量持續擴增，大概都是去年以前購入的一些土地或幾年前就持續整合的土地，因此，即使近期買氣放緩，開發商卻仍持續請照開發，但礙於短期市況氣氛欠佳，加上造價大漲等因素，即使申請建照與開工爆量，推案狀況卻顯得相對保守。 統計顯示，今年上半年住宅類建照量達到8.6萬戶，寫下1996年以來的同期新高，六都中...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以去年疫情經驗來看，2021年5月19日全國因應疫情升級為三級管制，移轉棟數在7、8月呈現大幅量縮，而今年疫情4月底確診人數破萬，一直到6月移轉才開始反應，7月則是完全反映疫情嚴峻時刻的低量市況，去年疫情影響時間約2個多月，但今年還有6月升息與股災等外在事件干擾，移轉棟數低迷時間恐怕比去年還要久。 統計移轉棟數顯示，7月六都的移轉棟數出現明顯衰退，分別月減13%，且年增5%。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場資料並不透明，無法確切得知市場的交易狀況，不過房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以判斷市場走勢，若由揭露件數來看，這波景氣最熱就是在去年的第四季，今年329檔期表現並不如去年第四季熱絡，後來市場就受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。 去年7月房地合一2.0上路後，預售的成交資訊就要揭露，按規定預售屋成交資訊，應於簽訂預售屋買賣契約之日...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年全台房價幾乎全面性上漲，不少區域房價都創歷史新高，尤其房價基期相對較低，具備重劃區與科技業投資題材地區域，房價漲幅更為驚人，也帶動短期交易的房地合一稅收大增，反觀雙北市因為房價基期較高，房價雖有上漲但不如雙北以外區域漲勢凶猛。 根據財政部統計庫資料顯示，6月個人房地合一稅共34億元，年增35%，雖然稅收仍處於高檔水準，不過連續三個月的稅收增加走勢，已經在6月終止，上半...