信義房屋興大國光店主任謝凱勛觀察,目前東區、南區、大里大約有一半以上的社區恢復帶看,因此包括之前提前預約看屋的買方,或是近日才開始預約的買方,都出籠看屋,大約恢復至疫情爆發之前、房市高點時期的5成左右。預期接下來要等三級解封,或是疫苗覆蓋率再提升之後,買盤就會完全恢復。究其原因,謝凱勛分析,主要是自住客剛性需求強勁,且觀察過去2個月疫情期間房價沒有明顯下跌,因此趁著疫情趨緩,趕緊進場看屋、洽談;其次,以東區為例,三井...
報告指出,台中市去年不分新屋(屋齡2年內)或中古屋,且無論大樓、華廈、透天等產品,均以500至1000萬間的總價落點最受青睞。若進一步觀察各主要行政區的主力交易總價區間,以去年第四季為例,不僅太平、大里等蛋白區,甚至西區、西屯、南屯等蛋黃區,全都以500至1000萬的交易案件占比較高,唯有東區卻1000至1500萬間交易占大宗,約占整體交易件數40.8%,其次才是500至1000萬,約占33%。信義房屋興大國光店專員...
信義房屋企研室統計歷年實價登錄資料,東區去年平均住宅總價1003萬是首度突破千萬元,且較前一年有21.8%漲幅。內政部最新公布的都市地價也指出,東區地價較上期上揚0.78%,主要是鐵路高架化完工、大智路打通,帶動周邊區域新建案交易熱絡;此外,Outlet去年動工,帶動商圈發展,紡織廠也拆除重新開發,預計可吸引產業進駐,也是地價上漲原因。信義房屋興大國光店主任謝凱勛分析,去年底東區有一棟新建案大批交屋,因成交價格在每坪...
繼秀泰影城進駐台中東區,在地建商也與國賓影城合作,在忠孝夜市旁打造台中第一間國賓影城,未料樓蓋好、招牌也掛出後,卻遭遇新冠肺炎疫情,遲遲未能開幕,直到8月中才試營運,預計8月27日正式開幕。信義房屋國圖館店專員謝凱勛表示,忠孝夜市是在地人喜歡去吃晚餐的攤販集中場,每逢小周末總是人潮爆滿,影城開幕後,雖然東區也有秀泰影城,但應仍能吃到夜市的客群,等於夜市、影城的商機互相拉抬。不過,由於忠孝夜市一帶多老舊透天,買賣交易量...
根據台中市地政局公布6月份交易移轉棟數統計,東區交易移轉棟數141棟,較去年同期成長93%,中區交易移轉63棟,年增率也高達70%。信義房屋國圖館店專員謝凱勛表示,台中火車站周邊中區、東區議題多,包括鐵路高架化、車站翻新,以及三井集團投資台糖湖濱生態園區,打造LaLaport購物中心等;大智路的「大智慧學苑」大樓拆除後,前後站將貫通,原大智慧學院大樓旁有一棟補習班,也將遷移至他處,原址也預計要開新的商場。此外,台中捷...
大智路貫通計畫延宕超過10年,完工後台中火車站前後站正式貫通,對於後站區域的發展大有幫助;專家指出,當地未來還有三井「LaLaport」商場等建設將進駐,因為前景看俏,無論持有店面或住宅的屋主,紛紛表態「現在不想賣」。大智慧學苑位於台中東區大智路、復興路口,緊鄰台中火車站,但過去後站一帶受到鐵路阻隔,發展較不熱絡,中市府10多年前推動都市計畫時,就將該大樓劃設為道路用地,希望打通前後站交通動線,但礙於大樓屬住商混合型...