近年台中的商用不動產市場相當熱絡,據經濟部投資台灣事務所及台中市經發局統計數據指出,近兩年無論是產業投資的家數或金額,台中皆高居全台第一。企業大舉進駐也帶動台中的商辦市場量能,根據內政部統計,今年前5個月,全台辦公服務類建築物建照核發總樓地板面積計約16.7萬坪,台中市便占了約3.6萬坪,為全台之冠,年增率達2倍以上,其中七期重劃區更是商辦市場的一級戰區,包含已落成的中信金控旗艦總行台中金融大樓、由聯聚建設打造的豪辦...
據統計,今年第二季十大土地交易中,台中水湳經貿園區以72億元、單價280萬元/坪交易的商業土地,以及台中高鐵特定區以44.2億元、單價新台幣96萬元/坪成交的商業用地,都創下其區域的總價及單價新高紀錄。至於當季最大宗的土地交易,屬興富發以85.27億元高價購入新莊副都心商業土地,此交易不僅創新莊副都心單筆交易總價新高,更寫下新北市單筆土地交易總價的新紀錄。 不動產投顧業者指出,今年第二季釋出的土地類型以商業土地比重...
信義全球資產《商用不動產月報》指出,台中七期商辦2020年整體成交量達147件,年增近2倍,且近年成交單價約以4.5%至6.8%幅度穩健成長。分析原因,去年台中新設立公司逾3600家,成長率居全台之冠,包含高科技、資訊、金融保險等產業持續進駐,且台中本就是中小企業重鎮,預計未來商用不動產市場發展也會持續受到矚目。信義全球中區營業部經理張現傑指出,相較於台北市,台中市產業過去對於商辦的需求較低,主要是中小企業不見得需要...
中捷綠線正式通車 讓台中市土地交易北熱南也燒 信義全球資產公司總經理柯宏安表示,台中土地市場出現如此大轉變主要在於科技大廠進駐,帶動就業人口紅利,加速台中人口數的增長,再加上大型建設完善,捷運綠線通車以及完整交通路網明朗化,都刺激出建商大舉獵地。觀察台中捷運綠線所行經之重劃區,土地交易最熱絡的區域以七期重劃區為當然第一,因位處市政中心,鄰台中最大交通幹道路台灣大道,大面積完整街廓土地,辦公、商場、飯店聚集,宛如台北...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,從交易產品類別來看,疫情促使下,帶動科技業回流及數位經濟日常化,工業地產仍是本季焦點,以225億元(佔53%)佔比最高,像是全家便利商店近年持續擴增物流廠及製造食品廠,以23.65億元買下新竹湖口廠房;其次為廠辦107億元(佔25%),純辦大樓則以92億元(佔22%)排名第三,都顯示出產業仍有急速擴張、汰舊換新需求,加速了商、廠辦投資,使得第一季商用交易有別於過去,特別熱絡。從買方類...
去年下半年後房市景氣大熱,台中交易狀況在各縣市之中尤其熱絡,連帶促使房價漲幅顯著。信義房屋台中新光店店長楊曉芙表示,以西屯區精華區「新市政中心」一帶為例,目前住宅平均單價都落在4字頭以上,因此,除豪宅產品,部分建商推案也開始轉向中小坪數,希望藉總價取向,吸引預算較為有限,但仍想買進該區段的購屋族。楊曉芙舉例,過去2房主建坪數約落在16至17坪,近期推案大約只有14坪左右,甚至有建案主打公設新穎齊全,3房平車價格落在千...