目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓,包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓與最新揭露的華新麗華大樓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓短期內不會出現大量供給,今年雖然外在情勢大幅動盪,但仍有9筆每坪4000元元以上的租金實價揭露,顯示信義計畫區頂級A辦每坪4000元的支撐越來越穩固。華新麗華大樓今年10月出現一筆10樓的實價租金,月租26萬元、每坪租...
文/陳曼羚 雖然近期房市買氣衰退,雙北危老重建卻非常熱絡。不動產業者統計內政部資料顯示,雙北危老核准率再破8成,且高於全國水準。業者表示,申請量雖受景氣影響而有衰退,但因核定速度加快,重建量能仍在持續擴張。 安信建經彙整內政部資料指出,截至今年9月底為止,台北市危老申請件數為910件,核定件數為732件;雖然申請件數僅季增4件,但核定件數卻大增49件,核准率衝高至約80.44%,不僅較今年6月與去年同期雙雙上升逾...
文/陳曼羚 台北市松江路的老飯店「康華大飯店」今年10月核准危老,計畫興建17層商辦大樓。經統計,北市目前已有15間老舊飯店核准危老改建。房仲業者指出,疫情衝擊及高額容積獎勵,都推動這波飯店危老改建潮。 北市建管處資料顯示,「康華大飯店」去年11月已吹熄燈號,在今年10月核准危老,基地面積達571坪,是北市稀有的蛋黃區大面積土地,順利取得1.15倍原容積獎勵,外加10%時程獎勵, 北市危老核准案件累計已達755...
安信建經彙整內政部資料指出,截至今年9月底為止,台北市危老申請件數為910件,核定件數為732件;雖然申請件數僅季增4件,但核定件數卻大增49件,核准率衝高至約80.44%,不僅較今年6月與去年同期雙雙上升逾5個百分點,更為統計以來,北市核准率次高的紀錄。新北市同期危老重建申請件數為566件、季增17件,核准件數則來到460件、季增34件,核准率走高至81.27%,較6月上升約3.67個百分點,亦比去年同期增加1.5...
根據北市建管處最新危老核准資料顯示,北市又有一處老飯店停業後參與危老改建,北市的老飯店「康華大飯店」今年10月危老通過核准,附近約六百公尺處則是危老改建已經動工的六福客棧,統計北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建,另外,位於襄陽路上的國泰人壽大樓,也搭上危老政策的順風車,通過危老改建案。根據北市建管處資料顯示,北市危老核准案件累計已達755件,此次揭露去年已經歇業的老飯店「康華大飯店」,參與危老改建的基地面積達5...
文/住展雜誌 據住展雜誌統計,今年截至10月24日止,台北市新成屋、預售屋建案(統計範圍為華廈、大樓建築,不含5層樓以下的公寓、透天)平均公設比為35.9%,較去年上升0.9個百分點,並創下歷史新猷。新北市今年同期平均公設比則為33.8%,比去年略降0.1個百分點,中止連續四年上揚。住展雜誌研發長何世昌表示,由於今年台北市100坪以下的迷你基地建案數較多,導致公設比攀高的速度遠高於往年,但新北市的建商卻極度克制,不...