實價登錄揭露,今年前9個月安南九份子重劃區大樓、華廈預售案,成交單價大致落在19.6至28.5萬之間。信義房屋安南安中店店長陳政光表示,過去台南3字頭幾乎都是市中心名宅才會出現,但如今,幾乎在台南推案的建商都想挑戰登上3字頭。但目前3字頭接受度到底高不高,還需要時間觀察,預計今年Q4房市旺季時檢視新屋交易量,就可以看出端倪。 買方接受度如何?他認為,關鍵在於收入跟不上房價,不少預算有限的購屋族會往蛋白區購屋...
坐落台南市安南區安西段、草湖段及理想段的北安商業區,屬台南市第八期公辦市地重劃計畫,總開發面積達37.17公頃。台南市地政局指出,重劃範圍內的土地,現況多作為魚塭養殖漁業使用,商業活動主要集中在北安路側,大部分為騎車修配廠與二手車行等產業,土地使用度低;台南市政府為因應鄰近地區商業逐漸繁榮,以及安南區近年人口數大幅成長,推動當地土地重劃作業,期望能將北安商業區打造為商業副都心。 北安地勢低易淹水 公園成滯洪要角 ...
內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅,界定為「低度使用」,而「低度使用住宅比率」也就是一般常說的「空屋率」;依最新資料顯示,台南市主要行政區之中,空屋率最高在市中心的中西區,達13.12%,最低則在安南區6.39%、永康區6.48%,而若與上半年相較空屋率下降最多的區域,則在安平區,為1.58個百分點。信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,中西區的優勢反而也是其空屋率相...
內政部發布今年第二季住宅價格指數,全國及六都近期均呈現上漲走勢,若單看六都之中,又以桃園、台中、台南均較上季上漲逾2%,屬幅度較大的區域。究其原因,官方分析,與全球經濟活動可望逐步恢復,國內經濟維持在紅燈,加上房貸利率維持低檔、建物供給量與交易量穩定等因素有關。 其中,台中市部分,主要交易區域集中在捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線、一中商圈、逢甲商圈、南區大慶站周邊。 信義房屋北屯松竹店專案經理...
水交社重劃區過去是眷村,重劃發展至今約10年左右,北側靠近公園、學校,環境清幽,但因南側隔著大成路有福地,且有時聽得到飛機起降聲,整體房價仍相對市中心的中西區、東區來得親民。不過,金融聯徵中心統計台南市今年第二季房貸申貸資料,南區水交社路計有29筆申貸案件,平均授信額度1264萬,房屋鑑估值平均為1617萬,平均房貸利率則是全市各路段最低的1.29%。對此,信義房屋金華店店長張榮表示,水交社路上有台南知名建商推出58...
資料顯示,與2019年相較,去年安南及新市區不分類型房屋的出租成交筆數成長46%至47%,為各主要行政區最高;進一步細分出租房屋類型,安南區以整層住家出租為主,新市則以獨立套房為主。信義房屋安南安中店專員郭鎮彰表示,安南及新市區租屋需求量大增,主要來自於南科園區及周邊工作人口大增,由於傳統台南市中心多以在地人自住為主,也較少素地可蓋新建案,租屋供給量相對也比較少,租屋需求反而在有較多新建案的安南區,以及南科所在地的新...