信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2021房市呈現價量齊揚的走勢,許多區域的房價創下新高,交易量也同步增溫,成交結構也逐漸呈現區域平衡,大台北以外的區域崛起,科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材,而近期特別又出現新的年終紅包驚喜,可能會見到許久不見的年終購屋行為,目前市場資金動能仍充沛,只是短期房市信心太強,房市似乎有點過熱。12月台北建物買賣移轉棟數2869棟,月增6%,年減12%,新北市則為6934棟,月減...
今年竹北房市一飛衝天,依據金融聯徵中心統計資料,今年第三季,竹北申貸件數為1168件,破歷年新高,平均房貸利率為1.39%,也創歷年新低。信義房屋竹北縣三店店長景建鈞表示,竹北房市以剛需為主,竹科就業機會多,薪資亦高,加上房地合一稅制2016年上路後,市場觀望兩年後,從前年開始恐慌性買盤出爐,這些都是竹北房市居高不下的主因。竹北主要交易熱絡區塊在高鐵和縣三,去年縣三仍看得到2字頭物件,今年漲至4字頭,甚至接近5字頭。...
2020年間,國銀為了搶食不動產放款大餅,利率一度殺到「地板價」,甚至驚傳有銀行土融利率殺破1.5%。而銀行業者殺價搶客震驚央行,屢次找銀行業者「喝咖啡」,並與金管會多次啟動專案金檢,對放款違紀的銀行開罰或提出警告,要求限期改善。央行與金管會出手後,公股行庫已把利率提高,其中,土融利率「紅線」在1.8%,並依各公股銀行規定與申貸戶的條件,多數介於1.8%~2.5%。民營銀行部分,《銀行法》第72條之2規定,不動產放款...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然房價快速上揚,民眾購屋貸款也一路增加,不過多數民眾希望對於每月房貸佔家庭收入比例仍維持在35%內,從許多統計資料顯示,30年期的房貸一路增加,可能成為支撐民眾降低每月還款負擔的重要工具。 問卷調查顯示,大多數的民眾還是相對比較保守理性 ,北市有62%、新北市69%、桃園市69%、新竹68%、台中73%、台南70%、高雄63%,可以承受每月房貸佔家庭月收的35%以內...
成數也略為領先六都,新竹地區購屋人出現「貸好、貸滿」的房貸趨勢,平均購屋總價也突破千萬元,超越六都的桃園、台中、台南、高雄等都會區。不動產資訊平台統計顯示,主要都會區2021第2季新增購置住宅貸款平均貸款期數,前兩名就是新竹市301個月與新竹縣297個月,新竹市的平均房貸已經達到25年,第三名則是台南市的294個月,桃園市292個月,台中市289個月,最少的是台北市的278個月。若比對聯徵中心今年第二季資料則可發現,...
居家辦公成考量 新加坡三房產品受青睞 據《CNBC》報導,四個城市中房價最高檔的新加坡,近一年時間以三房產品的房價成長最為快速,平均年增幅達5%以上,尤其在亞歷山德拉、牛車水等熱門置產區域,房價漲幅更為顯著。房地產網站PropertyGuru的新加坡區域經理 Tee Khoon Tan指出,受疫情影響,許多家庭為確保能擁有足夠的居家辦公空間,傾向購買室內空間較充裕、且單價較為實惠的三房產品,使這類產品的價格水漲船高...