根據桃園市8月不動產市場交易月報，111年5月至112年5月實價登錄揭露的案件，以中壢區交易最熱絡占全桃園市約2成，其次為桃園區16%，若看各行政區成交總金額，也是中壢區規模最高，桃園區次之。專家分析，桃園作為電子零組件製造業、光電等產業重鎮，也具備航空城區位優勢，工作機會帶來強勁自住需求，加上桃園屋齡相對年輕、房價也較鄰近的雙北及新竹容易負擔，近期交易量已現回溫態勢，而中壢、桃園屬發展成熟的生活圈，又能往外延伸新興...
桃園市府指出，隨著1200元基北北桃通勤月票啟用、A22老街溪站啟用，機場捷運日運量已經突破10萬人次，除此之外，包括桃園捷運綠線、鐵路地下化（捷運紅線）也都在如火如荼建設中。隨著大眾運輸路網愈趨綿密，還有通勤月票加持，信義房屋桃一區協理詹智偉認為，對於在地房市是一大利多；第一線業務分店也觀察到，往來雙北交通更便利、更省錢，有助於雙北客加速在桃園購屋的決定。詹智偉分析，桃園房市買盤兩大支柱，除在地客群首購、換屋需求，...
夫妻間不動產贈與過往常被作為節稅的方式，根據內政部的統計資料顯示，北台灣在過去土地公告現值大幅調整的年代，每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與，今年上半年夫妻贈與比例仍高達35%，且明顯北部地區的夫妻贈與比例高於中南部地區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，夫妻贈與常被作為節稅方式，主要是屋主已經使用過土增稅一生一次的優惠，但要再出售不動產時，可能有較高額的土增稅，因此贈與給配偶後再行出售，就可以使用配偶一生一次...
文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，...
文／成采錡 據住展雜誌統計，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約9.09％，跟去年同期相比，下滑1.97個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來新建案市場整體人氣、買氣表現平淡，但多數新建案並沒有比較好殺價，北北桃新建案第二季平均議價率都在歷史新低點，之中台...
文／成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅 2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察...