鄭文燦說明,桃園社宅申請資格為年齡18 歲以上、設籍桃園滿1年或具桃園市就學、 就業事實者、家庭成員於北部區域 (基北北桃竹竹) 均無自有住宅、平均每人每月所得不超過4萬7,922元、不動產總價值低於540萬元、未申請租金補貼、包租代管。鄭文燦補充,桃園市開放滿18歲即可申請社宅,主要是為了使剛上大學的年輕人也能有入住社會住宅的機會。鄭文燦指出,社宅申請對象將以「7成青年3成弱勢」為主要原則,並採取混居概念,承租期限...
鄭文燦表示,水利會與政府合作興辦社宅模式為桃園首創,今年9月市府已與石門水利會合作興建約45戶的原住民族專屬社會住宅,該次再於中壢區自地自建提供約80戶社會住宅,預計2021年底前完工並參與市府包租代管計劃,房屋租賃採3年1約,提供民眾優惠承租。該合作社宅基地位於中壢區雙嶺段1283及1284地號土地,面積合計約1,953平方公尺,坐落於過嶺重劃區,地處中壢、楊梅、新屋與觀音4行政區交界,周邊有中平國小、過嶺國中及中...
內政部指出,日前特別邀請已參與包租代管的房東、房客及業者進行訪談,發現3方對目前所實施的新制皆讚譽有加。內政部說明,租賃條例上路後,強化了租賃雙方的權利義務關係,減少糾紛產生,改善過去租屋市場中保障不足、糾紛處理不易、缺乏專業管理等問題及現象。未來將持續推動,逐步落實租賃條例「住宅租賃有保障,房東房客都安心」的政策目標。 包租代管業者表示,租賃條例使民眾、房東及業者有能夠依循的準則,有效降低糾紛發生。而辦理營業項目...
根據內政部統計,台北市閒置1年以上的住宅約3.8萬戶,為鼓勵出租閒置房屋,市府自去年10底即開始實施「包租代管」政策,只要加入包租代管,即可委託與政府配合的4家業者協助管理、修繕、訪視房客等。此外,房屋所得還有1萬元可以免稅,租金所得必要耗損減除比率可提高至60%;房屋稅適用自用住宅稅率1.2%,地價稅則降至千分之2。台北市都發局補充,營建署每年也會有1萬元的修繕補助費用,市府還另外加碼,若房東選擇包租方案3年1約的...
內政部表示,社會住宅的推動將由中央與地方持續合作,內政部會積極協助地方政府取得土地、補助地方政府興辦的融資利息與非自償性經費,以及包租代管經費等;此外,內政部也成立社會住宅融資服務平台,將協助地方政府取得較低利率的融資興辦社會住宅。內政部指出,目前全台社宅新完工與施工中戶數合計約2.2萬戶,預計今年底可達3萬戶,明年度將接近4萬戶。而基隆市政府目前正規劃興建80戶安樂區西定段社會住宅,內政部已補助市府先期規劃費。另外...
城鄉局表示,透過包租方式出租閒置房舍,房東可穩定收租,並交由專業業者提供租賃管理服務,政府另外還提供最高1萬元的修繕補助,可說是「一兼二顧,摸蜆仔兼洗褲」。 而房客透過包租平台,既可租到穩定租期的住所,政府也提供租金補助降低負擔。本次招標希望能招募有意參與的民間包租代管業者,執行今年包租代管2,200戶的專案計畫,最快11月公告就可受理房東及房客登記申請。 柳宏典補充說明,有意參與者,要先經主管機關認定為「租屋服...