觀察去年實價登錄數據,永康區復國一路有一批電梯華廈新套房交屋,單價多在2字頭、總坪數4坪左右,周邊若是25年左右大樓,單價就較低約10萬元上下、總坪數8-10坪,該商圈整體套房總價多落在90-100萬元。信義房屋復國店店長李聿旌分析,台南市永康區受惠於首購自住等剛需求穩定,以及南科擴廠衍生大量居住需求,加上機能成熟的復國商圈復國一路套房交屋,以致去年套房交易爆量,而且對首購族來說,套房總價低、負擔較小,換算投報率約5...
桃園捷運由八德區建德路的擴大重劃區起,沿途經大湳商圈、桃園區的台鐵桃園站、藝文展演中心,到蘆竹區南崁一帶,再轉往大園區的航空城,最後與機場捷運線會合,可說是藉由串連機場捷運、捷運棕線貫通桃園、中壢、航空城等3大都心,並藉由捷運三鶯線延伸至八德段,再與大台北都會區捷運系統做連結。觀察沿線區域,以大園區房價最為低廉,據桃園市不動產交易e指通統計,今年1~5月大園區航空城計劃地區的中古大樓交易均價每坪僅8.8萬元,但住宅量...
早期未實施周休二日前,建商為了行銷建案,分別在329與928兩大檔期間大量推案,因此廣義的329檔期在農曆春節過後就開始緊鑼密鼓的推案。信義代銷表示,由於2018年房市回溫走穩,今年建商信心大增,雙北市推案量預計會超越去年7千億元,預計春節期間將有不少建案開放賞屋。受到房地合一稅與相關房市緊縮政策影響,目前房市買方多數以剛需的自住客為主,對於預售屋的選擇相對保守謹慎,如何能買到適合的預售屋?信義代銷提出兩點建議,首要...
東森房屋董事長王應傑日前宣布,要在北部、中南部、外島澎湖等剛需強烈區域積極拓點,擴大徵才5000人,希望吸引熱情年輕人、二度就業者加入房仲業。 永慶房仲則宣布總部行政人員加薪5%,績優員工加薪最高可達11%,並預估今年徵才5千人,並實施新進員工前9個月、每月5萬薪資保障,再加碼推出「幸福成家基金」鼓勵績優員工。 信義集團預計今年徵才3000人,推出保障前半年月薪5萬,提供「30天工作鑑賞期」,強打30天訓練期滿後...
所謂「共有產權住房」,其實就是買房人與政府共有房屋產權。通過實行政府與購房人按份共有產權方式,政府將其持有的部分產權的『使用權』讓渡給首次購房人,進一步降低了房屋出售價格,也支持首購的需求,滿足無殼家庭住房的剛需。 據北京住建委相關負責人說:住房項目的銷售均價,應低於同地段、同品質普通商品住房的價格,以項目開發建設成本和適當利潤為基礎,並考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。購房人產權份額,參照項目銷售均價占同地段、...
在蘭州,南京,合肥等地,近期對購房政策進行了微調,引發市場產生房地產政策鬆綁的誤解。實際上,最新政策基調是「要針對各類需求實行差別化調控政策」,堅持「房住不炒」、「堅持調控目標不動搖,力度不放鬆」,要保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性,繼續嚴格執行各項調控措施。 而中國住建部所強調的,針對各類需求實行差別化調控政策如針對不同城市的差異,如讓庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作,並滿足首套剛需,...