近年高雄市人口「北移」,包括左營、楠梓、仁武、橋頭等地,購屋剛性需求強勁。根據統計,今年1至5月楠梓金富街建物交易226棟、仁武京吉三路179棟、橋頭新東一街155棟,是全高雄市交易棟數最多的前3名路段;不只如此,前10名排行榜上,位於北高雄的路段就有6個。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,楠梓有三大購屋熱區,包括「高大特區」、「土庫重劃區」、「海科大東側重劃區」,其中,金富街就位於海科大東側重劃區。該重劃區鄰近捷運...
台南市地政局統計,今年5月全市土地交易比數4330筆,較去年同期4738筆,年減8%,但安南區卻逆勢成長33%;統計亦顯示,2015至2019年過去5年來,安南區的土地交易筆數都是全市最多,今年1至5月安南交易2606筆,同樣位居第一。南科就業族群的購屋剛性需求,近年穩定支撐安南房市,土地交易之所以也很熱絡,除受惠南科未來發展性,信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰分析,主要是「土地價格較低」、「面積較大」兩大因素。他指出,...
專家分析,鳳山地理位置與各項生活機能都很方便,還有捷運黃線等建設議題;其中,文山特區、華鳳特區屋齡新、公園綠地多,即便房價近年來明顯上揚,仍深受首購族及換屋族青睞。根據財政部統計處資料,108年住家自住用房屋戶數占全國房屋62%,進一步觀察各鄉鎮市區自住用及非自住用房屋占比,自住用房屋以鳳山區比例最高,達79.8%。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出,鳳山地區自住剛性需求強勁,無論首購或換屋的族群均有,主要原因有三,分...
小碧潭站由於是捷運支線,被網友視為容易被忽略的捷運站點,從去年起因IKEA進駐後,而帶動人潮。新北市地政局日前發布新聞稿提及,捷運小碧潭站共構大型商場自IKEA及京站森林時光美食廣場陸續開幕後依台北捷運公司統計資料,該站進出站人次分別較開幕前月增62%、16%,並帶動新店中央路沿線商業效益外,亦因生活機能提升。而該站除捷運共構之大型社區「美河市」外,周圍可建築用地除有發展成熟之中央新村、新店高中及三民路一帶住宅區外,...
信義房屋紅樹林店專員周士傑指出,紅樹林地區主要客戶,近年以剛性需求的自住客為主,置產、投資性質減少很多。而對於自住客來說,會選擇在紅樹林購屋,主要就是預算考量,再加上家庭結構改變,家庭人口數變少,因此,約10年前,當地大坪數的景觀宅還算好賣,如今「有點賣不動」,反而是小坪數、低總價的產品最受青睞。他舉例,輕軌竿蓁林站是淡海輕軌第一站,無論走路或搭公車,可以很快到紅樹林捷運站,不少小資上班族若有成家置產需求,會優先考慮...
信義房屋統計桃園市火車站周邊房市交易情況,以桃園火車站價量稱冠,受到需求推升,2019年全年交易量達872件之多,平均單坪房價為24.16萬元,均創歷史新高紀錄。「以前少有雙北客到此購屋,桃園房價相對親民,現在接觸的買方,幾乎3至4人就有1人來自雙北市。」信義房屋三民店店長曾國峰表示,桃園火車站周邊房市交易量攀升,主要價格較低,近年雙北客增加很多。曾國峰指出,桃園火車站交易量大主要來自後站,CP值最高,因前站多屬商業...