文章來源 1. 建築融資是什麼？定義流程一次看！ l 建築融資包含：1、土地融資；2、營建融資l 定義：「土地融資」是指使用自有土地來蓋房，或是為了購買土地的資金需求而設立的貸款方法，有些銀行也稱之為購地貸款或基地貸款，但因為在沒有一筆資金的支持下，也能夠利用土地抵押擔保，申請土地融資來建造建物，所以土地融資的流程與方法會更繁雜。l 流程: ...
信義(9940)29日召開董事會，通過110年第三季合併財務報告。 受到國內游資充沛、低利率環境不變、原物料上漲等因素而房價仍將上漲的預期心理，加上國內疫情趨緩下，遞延買氣大舉回籠，預售屋及中古屋成交件數皆成長，而無錫「山水嘉庭」建案亦陸續交屋認列營收，使得信義房屋第三季合併營收達到新台幣(下同)53.69億元、營業利益8.88億元，分別較去年同期成長47.24%及24.64%，而歸屬本公司業主稅後...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行針對個人第二套房貸進行管制，同時銀行還調高第二套房貸的利率條件，對於名下已有一套房貸的民眾，想要換屋資金上就不像先前寬鬆，實務上也發現民眾換屋對於貸款條件有所疑慮，因此央行新制的確對於換屋產生一些影響，尤其是台北市以外的區域，可能換屋族都偏向一般受薪階級，影響反而比台北更明顯。信義房屋10月房市交易量月增、年增幅度皆約5%，全台總價700~1000萬的首購與1000~150...
遞延買盤出籠 六都9月交易量全面上揚 據各都地政局統計，六都9月的買賣移轉棟數均較8月明顯增加，其中台北市月增27.7％、新北市月增18.7％、桃園市月增26.2％、台中市月增36.9％，台南市月增18.5％，高雄市月增40.7％。合計六都9月的買賣移轉棟數月增27.7％，而交易量能的復甦，也反映在新增房貸金額上。 針對9月五大銀行新增房貸金額大增逾百億，央行經研處副處長蔡惠美向媒體指出，隨著本土...
台中市中山地政事務所分析各季實價登錄資料，今年第二季大慶站周邊華廈平均單價19.1萬，且自2018年以來，幾乎每年漲幅1萬元。 信義房屋文心高工店店長李祐承表示，南區地理位置大致位於建國南北路以南，鐵路還未高架化之前，可說是與台中市中心切割開來，直到近年鐵路高架化、平面道路貫通之後，又有捷運綠線通車，大慶站成為捷運、台鐵共構車站，以及13期重劃區發展等題材，區段才出現補漲效應，整體房價行情走揚。 ...
對此，業者觀察，首購族房貸條件若受影響，多半是許多交易熱區價格衝太快、太高，銀行鑑價跟不上，導致貸款成數拿不到8成，受政策影響的族群仍以換屋為主，但無論如何，現在進場購屋，自備款建議多準備1成才較為保險。 目前央行政策定調及部分銀行，主要都是針對第二戶以上貸款條件做出限制。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，自住部分，主要影響仍是換屋族為主，過去可以「先買後賣」，如今若是換屋自備款較有限，無法使...