文／梁博超 為遏止炒房亂象、利用換約轉售哄抬獲利，立法院今(10)日於院會三讀修正通過《平均地權條例》部分條文，明定不法炒房行為最高可重罰5,000萬罰鍰，還可連續處罰。另新增檢舉獎金制度，以及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬元 新增檢舉獎金制度(圖/擷取自國會頻道直播) 立法院內政委員會去年12月完成初審《平均地權條例》修正草案，...
公平委員會指出，宇和公司在銷售中心對民眾介紹「大和富居」建案時，該突二層所使用的「R2F樓層平面圖」刊有「機械式（健身房）」相關示意圖，加上圖內也有相關健身器材等內容，明顯指出該空間可作為健身房用途使用。 無法放置固定設施 健身房不符合規定 經公平委員會調查後，依《建築技術規則》及《屋頂突出物機械房容許設置廁所及放置非固定式休閒設施之原則》，無法設置非固定式的休閒設施，其「機械室」無法作為「健身房...
地政局表示，不動產經紀業（仲介、代銷）、租賃住宅服務業（包租、代管）都是特許行業，經主管機關許可才能營業，非法業者往往因不熟悉相關法令，未申請許可就從事相關業務，或擅自以仲介、代理人及屋主名義刊登房屋租、售廣告，涉及非法營業最高可處30萬元罰鍰並禁止營業；如被裁罰後仍繼續營業，甚至將面臨1年以下有期徒刑、拘役或罰金，桃園去年共計裁罰5案，罰款總金額50萬元。 地政局也提醒業者，諸如僱用未具資格者從事業務（3件）、未...
包括不動產經紀業管理條例第21條第1項、第2項所明定「經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。」、「前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。」違反前2項規定者，依同條例第29條第1項第3款處新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。此外，廣告部分也是此次查核重點，不動產經紀業廣告應註明經紀業名稱及組織型態為「公司」或「商號」，經紀業為加盟經營者，應於廣告明顯處，標明加盟店或加盟經營字樣。廣告有「建築物...
內政部會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位，同步就桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市等6個縣市，23個建案進行聯合稽查，主要查核重點包括： 1.預售屋建案是否在尚未取得建造執照前就擅自銷售。 2.使用購屋預約單（紅單）情形。 3.刊登廣告有無不實或誤導消費者認知。 4.預售屋買賣契約是否符合內政部規定的應記載及不得記載事項。 5....
營業人仲介國內買家投資國外不動產，其取得國外不動產公司給付的仲介佣金，不屬於與外銷有關的勞務收入，無零稅率規定適用，應報繳營業稅。財政部函釋，營業人介紹國內營業人向國外廠商進口原料取得的外匯佣金，公司代理國外出版商招攬國內外廠商刊登廣告，取得國外出版商給付的報酬、佣金等等，皆需繳納5％營業稅。 台北國稅局表示，經營海外不動產銷售仲介業務的營業人，該仲介勞務是在國內提供、且供國內買受人使用，因其自國外所取得的報酬，屬...