仲量聯行於日前公布調查,最新資訊顯示,「台北南山廣場」42、43層頂樓辦公室,坪數分別為697坪、680坪,總計1,377坪已出租,每坪月租金突破5,000元,由輝瑞藥廠所承租。仲量聯行副總經理劉建宇表示,這是繼2000年台北市敦化南路「遠企大樓」突破每坪月租5,000元後,近20年來再現5字頭辦公室租金行情。根據仲量聯行最新調查,今年台北市各級辦公大樓平均每坪月租金行情為2,768元,刷新近18年新高。下半年辦公大...
大竹地區鄰近南崁、桃園市區、桃園機場和高鐵桃園站,不塞車情況下,車程約在10~15分鐘,開車從中壢休息站可上國道1號,商家及行政機關多位於大竹路,大新路有傳統市場,還有大竹國中小學,基本機能皆備,房價較周邊親民,成為首購族買房熱門區域。信義房屋大竹店店長陳紘頤表示,該區逾10年中古大樓單價16~17萬元,5年內大樓多位於大竹重劃區內,單價19~20萬元,由於5年前屬於房市高點,若在當初購入的屋主,因近幾年市場下修盤整...
目前台商回台布局有兩個方案:第一個是行政院推動的「歡迎台商回台投資行動方案」,實施期間為2019年至2021年;第二個是《境外資金匯回管理運用及課稅條例》,不過該條例僅於4月11日通過草案,預計最快在下半年於立法院三讀通過實施。截至6月13日,已經有73家廠商通過「歡迎台商回台投資行動方案」的審核,總投資金額約新台幣3,750億元,預計可以創造3萬4,100個就業機會;至於《境外資金匯回管理運用及課稅條例》草案,根據...
高雄市稅捐處對此表示,土地增值稅自用住宅用地稅率之適用應符合「土地稅法第34條第2項規定」(一生一次)出售自用住宅用地於出售前1年內;另依同法同條第5項第5款規定(一生一屋) 出售自用住宅用地於出售前5年內,無出租情形等規定。而「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」僅對地價稅及房屋稅有優惠的適用,因此民眾雖然將住宅出租給弱勢或作社會住宅,但仍屬出租行為,都無法適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。稅捐...
Joyce透露,當時本來就與先生陸續在看屋,正好先生的台南老家要出售,父母願意提供售屋款做為他們買新房的頭期款,估計約可拿到200萬元頭期款,再以雙方薪水去計算,月繳約2萬元較可接受之下,採30年期,可貸款約500萬元,加上頭期款等於可購買總價約700萬元的房子。「如果壓縮在20年繳完貸款,月繳超過3萬元感覺壓力太大。」Joyce認為,還款期拉長一點沒關係,讓手上多留點可靈活運用的現金,才能兼顧未來生活品質,否則以後...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買賣與繼承比例持續拉高,一方面反應近年市場交易量萎縮,買賣移轉棟數持續量縮,另一方面則是反應人口老化問題持續,導致繼承移轉登記持續增加,兩者雖然不見得有直接關聯,但可看出市場景氣與人口老化的變化。 至於繼承移轉近年持續創下新高,加上有些區域的房價居高不下,是否導致有需求的民眾用等房取代買房,曾敬德表示,早年民眾生育的意願較強,通常都會有好幾個兄弟姊妹繼承,實務上則可發現大概有...