信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市仍延續去年房市交易熱絡的市況,移轉也可看出當前房市交易暢旺,移轉數據創11年同期新高,不過前三月的移轉大概是發生在3月初以前的交易,尚未反映這波升息等因素干擾,而區域表現部分,前一波景氣正熱時,雙北扮演房市的領頭羊,但這波明顯雙北以外市場表現比雙北更火熱。統計顯示,六都房市今年第一季表現亮眼,第一季移轉棟數為6.49萬棟,年增4%,且創11年同期新高,其中台北市第一季建...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年底受惠景氣熱絡與年底前的交屋潮,12月移轉創下近6年的單月新高,1月則受到前月基期已高,加上時間已經靠近農曆年節,即使交屋也來不及裝修並在農曆年前進住,因此移轉量出現月減現象,而今年1月工作天數與去年相仿,六都移轉棟數也較去年同期持平,且是近9年來的同期次高紀錄,整體市況仍維持穩定。六都1月建物買賣移轉棟數為2.4萬棟,月減13%,但較去年同期持平,1月台北建物買賣移轉棟數...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2021房市呈現價量齊揚的走勢,許多區域的房價創下新高,交易量也同步增溫,成交結構也逐漸呈現區域平衡,大台北以外的區域崛起,科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材,而近期特別又出現新的年終紅包驚喜,可能會見到許久不見的年終購屋行為,目前市場資金動能仍充沛,只是短期房市信心太強,房市似乎有點過熱。12月台北建物買賣移轉棟數2869棟,月增6%,年減12%,新北市則為6934棟,月減...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產交易手續繁複,從簽約、貸款到辦理完移轉登記,需要一個月到一個半月左右的時間,因此10月統計的建物買賣移轉登記件數,大概是8月下旬到9月簽約的買賣個案,9月的移轉數據還受到部分疫情干擾,不過10月移轉就完全反映疫情穩定後的熱絡市況,以10月仲介普遍都繳出不錯的成績單來看,11月移轉有機會維持高檔水準,全年的移轉棟數有機會「坐34萬望35萬棟」。 此次疫情對於雙北市...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產交易手續繁複,從簽約、貸款到辦理完移轉登記,需要一個月到一個半月左右的時間,因此9月統計的建物買賣移轉登記件數,大概是7月下旬到8月的買賣個案,由於近月市場景氣已經擺脫疫情轉折向上,9月的移轉數據並無法及時反映當前的熱絡市況,預料後續的移轉棟數仍會持續走強。此次疫情對於雙北市影響較大,對於南部地區影響相對較小,買賣移轉棟數也呈現類似的結構,六都移轉棟數為2.1萬棟,月增2...
統計結果指出,今年上半年除了台北市外,其他五都房市交易皆爆出新高量。而新北市更高達約3.37萬棟,不僅在2.0上路前的移轉量比1.0實施前多出25.3%,且兩次的移轉量皆居六都之冠,是當之無愧的「趕舊制」冠軍,意味著新北市搶著在新制上路前賣房的人最多。 另外,六都各行政區買賣移轉量顯示,在新制上路前,六都移轉量最高的前5名行政區中,桃園市的中壢區及桃園區連兩波皆有進榜,並分別拿下房地合一1.0、2.0上路前半年的移...