根據六都最新公告買賣移轉數據顯示,今年受到農曆春節長假影響,工作天數較去年同期減少24%,加上買氣也不若前一個年度暢旺,統計六都1月買賣移轉棟數1.3萬棟,年減47%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一月因為有農曆春節的長假,即使要去地政機關辦過戶,地政機關也沒開門,因此很容易出現超低量,通常有農曆春節當月的移轉量參考性都不高,尤其12月買氣又較前一個年度明顯衰退,若加上假期無法辦理過戶等因素,買氣不振再加上...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市利空不斷,包括俄烏戰爭、美國暴力升息、台股大跌近六千點,資金面由寬鬆轉向緊縮,導致房市交易量明顯下滑,11月的房市移轉創下近年新低,就反映10月的市場買氣觀望交易量下滑,全年32萬棟不保,房市步入盤整階段。根據地政局資料顯示,台北市11月建物買賣移轉棟數為1999棟,年減26%,六年同期新低,新北市4238棟,年減4成,桃園市11月建物買賣移轉棟數3724棟,年減16%...
文/住展雜誌全台房市交易量走低,六都10月建物買賣移轉月減6.9%、年減28.2%,創五年同期新低,總量為1.7萬棟。前十月累計六都移轉量20.4萬棟、年減幅擴大至4.4%,使全年全台建物買賣移轉陷入32萬棟保衛戰。根據六都地政局最新公佈資料顯示,六都10月買賣移轉數較上月衰退,衰退幅度在0.7至16.3%間。與去年同期的熱絡景象相比,新北市衰退逾4成,下滑幅度為六都最高。桃園和高雄也減少超過3成;台中市因鳥日和北屯...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市價量都出現居高思危的現象,去年10月疫情後買氣快速回籠,不過今年卻是利空一波接著一波,疫情、通膨導致美國暴力升息、台股大跌近六千點,房貸利率連三升等,打的房市暈頭轉向,一手預售揭露件數已經較去年旺季腰斬,現在二手也開始出現年增率明顯衰退的狀況,房市已經步入盤整階段。根據地政局資料顯示,台北市10月建物買賣移轉棟數為1926棟,年減21%,五年同期新低,新北市3851棟,出現...
【住展房屋網 / 綜合報導】在央行升息效應持續發酵下,中央銀行21日公布,9月五大銀行新增房貸利率增至1.731%,創下近6年新高,新增房貸金額也較8月增加40.69億元。央行官員表示,主要是因民俗月交易遞延,且整體房市氛圍仍偏向觀望。而五大銀行新承做房貸金額在連續3個月衰退後,9月回升至547.2億元,月增40.69億元,央行經研處副處長蔡惠美表示,主要是因8月適逢農曆民俗月,交屋、買賣與辦理貸款時程遞延所致。若從...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於5月地政機關上班的工作天數比起4月多出一成,因此移轉呈現月增;疫情影響則慢慢浮現,不過疫情從4月底感染人數才超過萬人且快速增加,房市買氣也明顯轉淡,但5月的交易要6月的移轉才能反映,因此下個月的移轉數據可能會呈現有感衰退,甚至出現去年疫情後的波段的低量。曾敬德指出,以去年經驗來看,去年5月19日全國因應疫情升級為三級管制,但移轉棟數真正大幅衰退時間是落在7月份,月減幅度高達...