房客享折扣 房東優惠多 新北市城鄉發展局表示,新北市包租代管計畫自2018年開辦至今,協助媒合戶數共計已達2,742戶,為了持續提供市民社會住宅包租代管服務,新北市政府於今年續辦第3期計畫,並自8月24日起開始申請,參與計畫的房客不僅能以市價8到9折的租金承租房屋,具弱勢戶身分者更可享有每月最高7,200元的租金折扣,達到減輕民眾租屋負擔目的。包租代管計畫亦對房東祭出多種優惠。城鄉發展局指出,參與計畫的房東,除了可...
國產署表示,於三級警戒期間,各分署及辦事處受理國有非公用不動產申請承租、承購、提供開發、交換、通行權及委託經營案件,或辦理標租、標售案件,以及辦理依土地法第73條之1之標售案件,已通知民眾限期補正、通知繳款(價),或標租案件已通知得標人限期檢附經政府機關立案之檢測機構檢測土壤污染報告或限期公證訂約者,在警戒期間將由國產署主動辦理展延,不計入補正、繳款、限期檢附報告或訂約期間。 國有非公用不動產出租及設定地上權案件,...
營建署表示,考量民眾對於租屋需求持續增加,租金補貼戶更自今年起擴大辦理至12萬戶,整合租金補貼及包租代管兩居住協助方案有兩模式,一是租金補貼房東房客同時轉入包租代管;二是房東轉入包租代管,房客續留租金補貼。整合方案的實施,房東增加修繕、公證及居家安全險等3項費用補助,房客亦可評估補貼金額高低選擇整合方案,讓房客的租金負擔更輕鬆,房東享有更多的稅優。 營建署補充,為提高租金補貼房東參與包租代管計畫意願,轉軌後契約租金...
嘉義縣政府說明,凡參與包租代管的房東可享有政府將每月提供房東每屋最高1萬元免所得税;以及由政府提供每屋每年1萬元修繕費用、公證費每件最高3000元、居家安全保險費每年最高3500元等補助;房東與業者簽約最短3年,期間不論房屋是否有出租,房東每個月保證都可收到租金,也有專人代替房東處理租期。嘉義縣政府表示,「社會住宅民間包租代管計劃333政策」可有善協助承租相關問題,透過專業業者協助,讓承租流程作業更便利。參與包租代管...
營建署表示,第2期計劃不只是補助租約公證費,也修訂社宅委管契約書,業者不得代為收取及管理押金。營建署強調,此社會住宅包租代管是為了落實居住正義政策,房東及房客權益為首要考量。 營建署說明,將刻正研議租金補助款不經由業者轉付、業者違約扣罰與服務費用代償機制,以及業者評鑑與退場機制共三項列入第3期計劃相關規範;同時編列糾紛爭議處理費,讓地方政府能提供雙方即時全面的保障,共同營造更好的租屋環境,落實青年及弱勢安居目標。
結婚前個人購置的不動產被視為婚前財產,即使日後夫妻離異,不列入分配財產的範圍。不過,若是婚前「情侶一起買房」,且一旦兩人婚前分手,狀況可能複雜得多,大致可分為兩類,其一是兩人共同出資,其二則是一方單獨負擔頭期款與房貸,但登記在另一方名下,可能衍生的問題例如,持有房子的一方認為對方是合意贈與,因此不願歸還,出資方若想拿回房子,就需打官司請法院判決返還。「能不要婚前一起買房,就不要!」住商不動產企劃研究室經理徐佳馨強調,...