金融聯徵中心統計台南市第二季各路段房貸申貸資料,中西區中華西路二段以及民生路二段是房貸負擔最高的前兩名路段,平均授信額度分別是1685萬及1570萬,房屋鑑估值均超過2000萬。 中華西路二段為主要幹道,與民生路二段垂直交會,民生路則與運河平行,沿線住宅擁有運河水岸景觀。除既有區位條件外,台南市府推動中國城暨運河星鑽地區區段徵收計畫,去年官方土地標售曾創下單坪得標價108萬、溢價率約27%的新高紀錄,顯見建...
根據中和地政事務所的雙和生活圈分析,今年第一季永安市場捷運站生活圈的華廈創高價,均價為71.2萬,而八二三紀念公園生活圈的今年第一季公寓均價則為49.3萬,兩者皆在四號公園一帶。 信義房屋四號公園店專案經理蘇榮利表示,華廈單價能創高價的原因有二,第一項原因為四號公園為中和之肺,周邊房屋幾乎已無素地可蓋新房屋,多為屋齡20多年的華廈大樓、屋齡40年的公寓為主,因此今年第一季成交單價7字頭的華廈物件,因屋齡10...
根據最新一期《大台中房市季報》,無論是屋齡2年內,或是不分屋齡的大樓、華廈、透天,今年第二季北屯的交易活絡度均相當高,主要原因除受惠於捷運綠線帶動外,區域內14期重劃區首案已經正式推出,其地理位置亦能串連水湳經貿園區,磁吸效應正在發酵中。 信義房屋水湳經貿店主任楊家豪分析,繼中央公園後,水湳經貿園區尚有中台灣電影中心、綠美圖等公共建設,預計在5年內陸續完工。例如歷時3年多興建的「中台灣電影中心」今年6月完工...
桃園地政事務所統計107-109年的實價登錄資料,針對不同客群的購買偏好及交易樣態,其中的樂齡專區顯示,65歲以上的銀髮族喜愛中古大樓為養老住宅,購買的住宅類型以大樓佔近7成,其中以超過6年中古大樓居多佔35%、5年以內的新大樓次之佔33%,而銀髮族在藝文周圍區域購買的房屋平均坪數約50坪,為桃園區各生活圈中最大,平均購買總價為1211萬左右。信義房屋桃園中正店店長劉奕棋觀察,銀髮族會選擇生活機能發展成熟的區域,讓退...
根據政大信義不動產研究發展中心《2021台灣地區房地產年鑑》統計歷年新竹市成屋市場成交面積,新竹市自2011年至2020年10年來55坪以上成交面積逐年增長,自2011年的9.9%、2014年的16.8%、2018年的20.6%、2020年的24.3%,顯示新竹市買方購買大坪數住宅的比例增加。對此,信義房屋新竹中央店店長徐列義表示,新竹市買方購買大坪數住宅比例增加的原因為隨著新竹科學園區蓬勃發展,在園區就業的購屋族群...
以台中市豪宅稅課徵標準4000萬來看,西屯區今年1至6月共有126件交易總價在4000萬以上,依實價登錄資料顯示,多數位於七期重劃區內,較過去2年同時期明顯增加。信義房屋七期市府店店長林志偉指出,許多已經在市場上銷售半年至3年不等的中高總價案件,都是在近期售出。究其原因,林志偉分析,過去屋主對價格較為堅持,買方價格若未達到期待,往往無法成交,但近期因土地、原物料、人工等價格不斷走高,加上市場上熱錢仍多,包括回流台灣的...