台中市中山地政事務所統計,西區今年第三季交易移轉棟數591棟,較去年同期有4%成長,更創2015年第二季之後的單季新高。信義房屋科博館店店長方治勝表示,台中兩處知名的綠園道,分別是七期市政綠園道及西區草悟道,相較於七期以豪宅建案知名,草悟道沿線各式店面等生活機能又更豐富,吸引不少喜愛此區氛圍的企業主、回流台商移居。這類客戶資產較雄厚,台中房價相較國外或台北市仍相對低,因此購屋通常都以地段優、屋齡越新為首選,預算上3房...
據信義房屋統計,文心崇德站1至8月共399件交易,以大樓、華廈為主,是各站點交易量最多;而與該站相鄰的四維國小站及文心中清站,也分別有376件、330件,居第二、三名。文心崇德站位於文心路、崇德路口,信義房屋文心捷運店店長洪烱隆表示,過去台中公益路以美食大道形象聞名,不過當地店租高,不少知名餐飲店近年轉往北屯的崇德路展店,讓崇德路熱鬧程度幾乎可與公益路媲美;文心崇德站除坐落在崇德路,也鄰近小吃攤商多的北平路,周邊機能...
貫穿西區與南屯區的公益路,堪稱台中美食大道,尤以眾多知名的火鍋店、燒肉店聞名。信義房屋西區公益店店長蔡侑臻指出,因店面租金高昂,這幾年有許多品牌黯然退出,例如赤鬼牛排、美華泰等,不過,因當地商機仍然龐大,且許多房東願微幅調降租金,空下來的店面多半仍能很快就租出去。舉例來說,今年初麥當勞重新回到公益路展店,選中的店面就是曾開過川菜館、水產火鍋的地點,當年川菜館因為月租金暴增近1倍而搬離,麥當勞以月租金45萬進駐,略低於...
專家分析,除了房價親民之外,「五大因素」是炒熱北屯房市的關鍵。根據《台中市住宅價格指數及交易資訊》年報,台中市去年全年大樓與華廈的交易件數8852件,北屯區是各行政區中最多,達1532件;若是統計屋齡3年內新成屋,交易總件數2414件,仍是北屯區最多,達422件;至於屋齡超過3年的中古大樓及華廈,北屯件數僅略低於西屯區25件,但件數已較107年增加逾百件。北屯交易夯,信義房屋民俗公園店店長溫明翰分析,北屯屋齡20年內...
《大台中房市月報》統計2月份實價登錄資料,西屯、北屯、南屯的公寓、華廈與大樓,是全市交易均價較高的三區,南屯屋齡超過20年的中古屋漲較多,來自需求強勁。信義房屋七期河南店店長杜得琳以「河南黎明商圈」為例,目前屋齡大於20年的中古屋行情落在19至25萬,2房總價700至800萬、3房則約800至1100萬。他觀察,中古屋產品近年來漲幅明顯,有社區3年前成交價每坪17萬左右,但今年單坪價達20至22萬,漲幅約2到3成。之...
根據台中市府最新公布的4月建物交易移轉量統計,全市住宅交易量與去年同期相較略減8%,但西區與北區的年增率,卻逆勢成長8%及7%。究其原因,信義房屋科博館店店長方治勝指出,西區因為機能好環境佳,擁有SOGO百貨、公益路商圈、勤美誠品、草悟道;而且,除了既有的機能,捷運藍線也是潛在議題之一,使該區房屋頗為保值,深受台中高資產客群的青睞。也因此,方治勝觀察到,近期新冠肺炎影響下,不少高資產客戶既然無法出國洽公或旅遊,待在台...