另今年光電智慧建築標章也增列地面及水面型太陽光電設施類型,提高及優化不同光電類型建置水準。該標章申請時間至9月15日止,有意願申請的高雄市民眾可把握機會。 高雄市工務局代理局長黃榮慶表示,太陽光電產業一直是高雄市推動的綠能重點新興產業,為提高市民對於再生能源應用的設置意願,市府努力鬆綁建築物設置法規與獎勵誘因等,除提供設置太陽光電補助外,亦舉辦光電智慧建築標章評選認證活動,透過評選審查機制,給予獲獎案例的建築物所有...
Q. 自家社區大樓地下停車場,有鄰居將私人物品擺在停車格內,向管委會反應後,管委會卻說私人停車格無法可管? A. 專家指出,使用執照規定停車位就是停車之用,如果擺放雜物,恐有違法之虞。 停車位種類依法分為三種,「法定停車位」是依建物樓地板面積,按比例設置的停車位,登記為公寓大廈共用部分,沒有獨立權狀,但可以在房屋權狀中加計車位坪數和編號,以「共用部分約定專用」方式,給特定住戶使用,但售屋時該車位須一併賣...
今年評選重點除管理維護及生活品質提升、管理組織運作、社區營造及關懷等三大面向,還有綠美化、無礙友善、最佳節能減碳、最佳防災安全及優良管理服務 等獎,凡2016年以前取得使用執照的公寓大廈皆可參加,並依戶數及使用執照年度分為:小型新生組、小型青壯組、大型新生組、大型青壯組。另外還有1999年12月31號以前取得使照不分戶數的長青組可報名。 工務局表示,評選活動的目的是提升社區總體價值,開發更優質的居住環境且增進公寓大...
為積極協助社區管理經營,工務局今年更將辦理5場公寓大廈宣導會議,首場宣導會日前於永康社教中心舉辦,吸引來自各公寓大廈、物業管理公司和相關公會約60人參與。宣導會課程內容包含:公寓大廈法令簡介、公寓大廈組織報備程序、危老修復重建、無障礙設施改善補助及社區防疫等全面性社區議題。另外工務局也編印社區經營管理手冊,期待能維護社區生活環境舒適,提升社區管理營運品質,未來也積極輔導尚未報備社區成立管理委員會、提供社區諮詢專線、對...
關於住家安全性,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,可由外在環境、建物設計與社區管理觀察,外在環境包括巷弄的燈光明亮度、有無監視器,晚上下班時間是否有店家營業,以及確認有無社區巡邏隊等。此外,因為《公寓大廈管理條例》與《建築法》明訂,除非家中有老人或小孩,否則陽台禁止裝設鐵鋁窗,增加逃生安全,但也較難防盜,因此徐佳馨指出,看屋時要注意建物設計是否安全,留意住家是否容易被侵入,例如有無圍牆、棟距是否太近,若是低樓層住戶,則...
驗屋時想確認消防設備有沒有問題,若為新建案完工交屋,信義代銷指出,建案完工時皆有公部門查驗全社區的防火區規劃、防火避難設施及消防設備,皆符合才會核發使用執照,所以消費者不須太過擔心,可簡單確認滅火器保存期限、室內自動灑水設備是否裝到定位且符合數量。至於中古屋的消防設備也馬虎不得,大家房屋企劃研究室主任郎美囝表示,根據《消防法》第6條規定,公寓大廈每年須定期進行檢修申報,由管理委員會負維護之責,所以選擇良好的管委會較能...